Bonjour, je souhaite me lancer dans l’achat à crédit soit via les SCPI soit via l’achat locatif.
Situation : fonctionnaire titulaire de 26 ans
Revenus : entre 50 et 55k
1ère option : SCPI crédit
SCPI choisie : IROKO ZEN; COMETE et EDR europa
Taux : 5,35% sur 25 ans
Effort épargne : 180€ par mois environ
Emprunt : 100 000€
2nd option : achat locatif
Un T3 de 69m2 pour 85k
Prix au m2 dans la fourchette basse de mon secteur
Bien avec travaux :
- mur : détapisser, poncer, peinture
- cuisine/ SDB à changer entièrement
- sol des chambres et salon à conserver
- sol du reste de l’appartement à modifier
- remise en état de l’installation électrique
Mon conjoint à acheter un bien récemment de ce type avec des travaux identiques. Cout des travaux : 20 000€
Mobilier : 5000€
Rajouter à cela environ : 8000€ de frais de notaire
Taxe foncière : 700€ an environ
Je ne suis pour le moment pas aller voir les banques car début du projet. Je voulais surtout avoir l’avis de la communauté sur le choix du type d’investissement ?
Ce qui me fais le plus peur c’est l’état français qui ne fait qu’augmenter une fiscalité déjà bien assez dur.
Merci par avance pour votre lecture et vos réponses.