Hello,
Je suis actuellement en pleine réflexion. Ma compagne et moi-même n’avons pas d’apport à mettre dans un projet immo pour notre RP pour le moment, car nous avons d’autres projets d’investissement en cours, pour lesquels nous parvenons à économiser 2500€ chaque mois. Nous envisageons de nous rapprocher de notre banque pour acheter sans apport. Je suis totalement novice sur le sujet et je me demande si quelqu’un a déjà emprunter sans apport, et qu’est-ce qui pourrait nous permettre de valoriser notre profil.
Merci d’avance !
Sans apport du tout, ça sera refusé. Disons qu’un bon dossier à 25/30 % d’apport ; en dessous on commence à cumuler les difficultés et/ou des taux un peu violent
Bonjour @Adrien724
Je serai moins catégorique que @Hadrien44.
Il y a une première question :Votre compagne et vous pouvez-vous vous offrir la RP que vous cherchez uniquement à crédit ?
Dit autrement, si le bien que vous ciblez coûte 250kEUR et que votre capacité d’emprunt c’est 300 kEUR, vous pouvez ne pas avoir à faire d’apport sur la valeur du bien… mais je ne garantis rien si vous n’avez pas l’apport nécessaire pour les frais de notaires.
Il est très rare de pouvoir se faire financer à plus de 100% désormais (la caisse d’épargne était l’une des dernières à le faire, et ça remonte à quelques années).
Toujours si votre capacité d’emprunt le permet, vous pouvez tenter néanmoins une subtilité : demander une vente acte en main, c’est à dire que c’est le vendeur qui paye le notaire.
Le calcul est assez simple: si le bien coûte 100 + 8% de frais de notaire, vous dites au vendeur que vous lui achetez 108keur acte en main.
Après quoi vous allez voir la banque en disant “le bien vaut 108keur, je peux avoir un financement à 100%?”… et là il fait croiser les doigts pour que ça passe. Sur un petit montant, un directeur d’agence ne regardera pas la subtilité et boom ! Offre éditée et c’est dans la poche.
Cela ne passera pas avec un vieux briscard qui a déjà eu le coup et à qui sa hiérarchie / son contrôle interne lui a fait des reproches par la suite… heureusement ils sont de plus en plus rares dans les réseaux 
Je pense que ce n’est pas possible aujourd’hui de se faire financer les frais de notaire. Il peut être possible de faire une avance sur assurance vie pour l apport et faire le prêt avec la banque pour le reste
Ma femme et moi-même avons acheté une maison en mars dernier sans apport: 255k de maison/ 20k de travaux et les frais de notaire autour de 20k également au crédit agricole.
C’est faisable 
j’imagine que les 250k de patrimoine financier à côté ont aidé dans ce sens… Mais sans être sur à 100% de ce qui les a poussés à accepter mais juste pour dire que c’est jouable !