J’ai un projet d’acheter un appartement à environ 200 k€ ( pour fixer les idées) pour faire un investissement locatif.
Je pourrai utiliser mon épargne ou faire un prêt immobilier.
Je m’oriente plutôt vers un prêt immobilier et investir l’épargne en bourse.
Donc je cherche une banque physique qui peut me faire des conditions interessantes et des produits financiers bourse, assurance vie interessante. Aussi que l’interface soit simple, des conseillers expérimentés qui ne vont pas vendre des conneries ….
Je voulais avoir vos retours sur les grandes banques de réseau.
Si par « conneries » vous parlez des produits financiers « maison » vous allez avoir du mal à en trouver ! C’est leur principal objectif que de vendre les produits de la banque pour laquelle ils travaillent…
En règle générale - pour ne pas dire toujours - vous trouverez des conditions plus intéressantes chez les banques et courtiers en ligne.
Personnellement, je ne réfléchirais pas dans ce sens-là.
Projet immo court terme certain : les conditions de prêt sont prioritaires, je ferais le tour des banques physiques et en ligne, et je verrais les contreparties éventuelles demandées et si elles sont rentables ou pas. Si c’est une domiciliation de revenus, un PEA avec des frais négociés et une offre de produits corrects, OK, si c’est pour récupérer une AV pourrie gavée de frais, je ne vois pas l’intérêt.
Pas de projet court-terme certain : les critères d’investissement deviennent prioritaires et je choisirais la banque ou courtier (en ligne car probablement le plus intéressant).
Rien ne dit qu’un combo avec investissement et prêt au même endroit sera forcément le plus intéressant, mais ça peut être en effet un argument de négociation.
Ce que vous pourrez obtenir d’une banque physique dépend de tellement de paramètres (situation perso, agence locale, interlocuteur, négociation), qu’il est difficile de vous dire “allez là, ce sera le mieux”