Bonjour aux Finarystes,
Est-ce que quelqu’un peut m’éclairer concernant la capacité d’emprunt ?
Je suis en cours d’achat de SCPI à crédit et je voulais savoir si lorsque j’aurais mon emprunt, si je dois refaire un emprunt derrière, que considérera l’organisme prêteur ? Comme un revenu locatif soit 65%? Ou alors 100%? Ou 0%?
Merci pour votre aide!
Les organismes de prêt prennent en général en compte :
pour les revenus immobiliers 70% des revenus
pour les revenus financiers maximum 20% des revenus (Oui les gains en bourse peuvent être pris en compte, pas par tous, mais certains établissements financiers de prêt). Il faut avoir une preuve d’une performance minimale assez régulière toutefois (par exemple si vous avez uniquement un etf monde, le marché faisant environ 10% à long terme, l’établissement de prêt se basera sur cette performance annualisée. Si vous faites en annualisée 20%/an depuis 5 ou 10 ans, l’établissement prendra 20%).
Ok que ce soit du locatif ou de la SCPI donc?
Intéressant merci, je ne savais pas ça!