Bonjour à tous,
Avec ma compagne nous allons acquérir notre première résidence principale. Nous sommes actuellement en phase de recherche de financement.
J’ai fais le tour des banques et j’ai plusieurs types de proposition :
- des prêts classiques → 330 000€ à 3,25%
- des prêts multilignes → 300 000€ à 3,15% + 30 000€ à 0,99%
C’est ces prêts multilignes qui me posent problèmes dans mes comparaisons, comment calculer le taux moyen des deux prêts afin de le ramener à un taux unique pour le comparer au taux des prêts « classiques » ?
Avez-vous une formule de calcul ou une formule Excel pour trouver ce taux moyen ?
Merci de votre aide !
Bonjour,
Vous pouvez utiliser la fonction pmt (anglais) / vim (français) pour calculer les mensualités, ensuite créer un tableau avec dates et mensualités sur la durée du prêt, puis xirr / tri.paiements pour calculer le taux moyen
- les taux en B5 et C5 sont des inputs
- En D5, la formule XIRR (TRI.PAIEMENTS en français) pour calculer le taux de 1+2
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Bonjour, si les deux lignes de prêt sont de même durée, tu peux faire une moyenne pondérée: 3.15% * (300 000 / 330 000) + 0.99% * (30 000 / 330 000) = 2.95%
Bonjour à tous les deux,
Merci pour vos retours !
J’ai oublié de préciser, 30 000€ à 0,99% pendant 120 mois.
J’ai testé vos formules j’arrive bien à obtenir un taux vers les 2,95-2,97%
Mais je ne comprend pas comment la banque a calculé sur leur offre, ils indiquent taux moyen : 3,066%
Avez-vous une idée de leur calcul ?
