Imaginons :
100 000 € investis sur le Nasdaq.
10 000 € empruntés sur marge à 5 %.
Ça me coûte 500 € par an.
Mais si le Nasdaq fait en moyenne 10 % :
10 000 € → 11 000 € → 12 100 € → 13 310 € → etc.
Le capital composé augmente. La dette, elle, reste à 10 000 €.
Au bout de 20 ans, mes 10 000 € sont devenus environ 67 000 €, alors que j’ai payé seulement 10 000 € d’intérêts au total (si le taux reste à 5 %).
Je ne parle pas de faire ça pour profiter d’un krach.
Je parle de prendre un petit levier permanent, par exemple 10 %, et de laisser le temps faire son travail.
Évidemment : le Nasdaq peut baisser, le taux peut augmenter, les règles de marge peuvent changer, etc.
Mais si je suis de toute façon prêt à garder 100 000 € sur le Nasdaq pendant 20-30 ans :
Pourquoi ne pas emprunter 10 000 € de plus à 5 % et les laisser capitaliser eux aussi ?
Où est la faille ?