Estimation Immo appartement neuf

Bonjour,

cela fait un moment que j’ai rentré mon appartement recement acquis dans l’outil d’estimation finary.

Il s’agit d’un appartement en VEFA, qui m’a été livré debut 2025. J’ai toujours hesité a cocher ou non l’option “programme neuf livré dans l’année” lors du paramètrage sur finary.

Il y a une difference de 40k€ sur l’estimation lorsque je le coche ou pas. (+40k€ quand coché).

Devrais-je laisser cette option cochée ou non ?

Mon appart peut etre consideré comme quasi neuf mais je ne sais pas ce que représente exactement cette option ni si elle correspond a mon cas.

Merci d’avance pour votre aide !

Bonjour,

Normalement il faudrait décocher (dans la logique) mais tout dépends comment Price hubble ont définis la sur-estimation d’un bien neuf (état du bâtiment, DPE).

Vous pouvez toujours mettre “neuf ou récemment rénover “ dans le détail.

Après tout comme une voiture neuve, un logement neuf, en général (tout dépends de la localisation aussi), se revends à un prix inférieur sur du court terme. Mais on y gagne sur le PTZ par rapport à l’ancien.