Gestion locative

Immobilier 🏠
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Bonjour Ă  toutes et tous,

Je vais bientĂ´t mettre en location mon appartement T2.

Je souhaite garantir mes loyers avec de la GLI mais les agences qui proposent de la gestion locative se réserve toujours la commercialisation (visite + état des lieux + rédaction du bail) ce qui représente 1 loyer par changement de locataire.
Je vis dans la même ville, c’est pourquoi je suis disponible pour faire ces démarches/rdv.

Connaissez-vous une agence qui propose de la gestion locative avec versement de loyer sans pour autant passer par leurs services pour la commercialisation afin de réduire mes couts ?

J’ai pris divers RDV vers FONCIA, ORPI, NEXITY pour comparer leurs offres.

Merci par avances de vos réponses. Belle journée

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Bonjour hbg !
A mon avis, tu semble prêt à gérer ton T2 en direct plutôt que par une agence.
Si tu préfères sélectionner ton locataire, alors le plus dur est fait et c’est dommage de rechercher une agence qui va te prendre entre 4 et 8% de tes revenus, alors que tu peux assumer toi-même cette charge.

La souscription à une GLI est une bonne chose, et tu peux le faire en direct aussi, via GarantMe ou SmartGarant par exemple. C’est entre 2,5% et 3% du loyer.
Mais attention, l’assureur voudra valider le dossier du locataire avant que tu signes le bail !

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Est ce qu un assureur classique (macif, matmut…) propose la GLI ?

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Salut,

J’ai pu négocier avec un syndic la chose suivante : Si je trouve un locataire avant eux (ce qui est souvent le cas), ils ne me facturent que l’établissement du bail + frais d’état des lieux. Ce qui me coute aux alentours de 300 Euro à la place de 800 voir plus selon la superficie de l’appart.

Néanmoins, j’ai plusieurs biens en gestion, ce qui m’a permis d’être en rapport de force. A voir si cela est acceptable pour un bien par un syndic.

Autre solution, tu prend un syndic en ligne. Il propose la GLI, se charge de toute la partie administrative et tu conserves la main sur la gestion des travaux et la recherche de locataires.

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Il y a la Visale Ă©galement qui est gratuite

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Merci pour vos réponses.
Après avoir fais plusieurs agences qui propose la gestion locative et pour informer peut être un prochain. Chez nexity il est possible de garder a sa main la commercialisation du bien tout en faisant passer la gestion chez eux afin de garantir un loyer des qu’un locataire est installe si on prend l’option GLI.

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A mon avis, tu ferais mieux d’aller voir un spécialiste GLI plutôt qu’une agence. Ca sera moins cher et tu auras les mains libres pour gérer ton bien plus efficacement…