Finary

Immobilier sur Finary

Salut,

Quelques questions/remarques de débutant sur la partie Immo de Finary !

1/ les adresses en « bis » ne semblent pas prises en compte

Il est possible de rajouter « bis » ou « B » quand on saisit l’adresse, mais après c’est enregistré sans.

2/ valorisation des biens

J’ai un bien valorisé 10 % en-dessous ce que me donnent MeilleursAgents et SeLoger. J’ai pas prévu de le vendre avant longtemps donc ce n’est pas grave et je laisse comme ça, mais c’est curieux non ? Peut-être que l’estimation va s’affiner avec le temps ?

3/ parking

J’ai saisi un bien de type parking/box et pour celui-ci la colonne +/- value reste à N/A et « calcul indisponible car prix d’achat non transmis par l’établissement » - que signifie ce message ? J’ai bien rempli toutes les caractéristiques comme pour un autre bien.

4/ affichage

Sur la page portefeuille immo, ce serait peut-être plus pertinent d’avoir le nom du bien personnalisé dans la colonne « Nom » plutôt que l’adresse postale complète.

Merci de votre aide :blush:

Hello @Crabounet, merci pour ces retours.

  1. Nous utilisons google maps, donc Ă  priori tout doit ĂŞtre gĂ©rĂ©. Tu peux m’envoyer un mail Ă  [email protected] pour qu’on regarde plus en dĂ©tail.
  2. L’estimation n’est pas notre coeur de métier, mais nous sommes généralement pas loin de la réalité. Elle s’affinera dans les mois à venir.
  3. Il faut indiquer la valeur actuelle, nous ne valorisons pas automatiquement les parkings.
  4. C’est marrant, certains demandent l’inverse :slight_smile: On va trouver un compromis.

merci @mounir !

effectivement la version « bis » de mon adresse n’existe pas sur Google Maps, bon c’est pas bien grave non plus…

bien noté pour 2/ 3/ et 4/ :slightly_smiling_face:

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Je te rejoins sur l’estimation @Crabounet , j’ai acheté mon appart à 34,5k en décembre 2020 et la valeur sur Finary est à 31,7k.
Peut-etre utiliser l’API de meilleursAgents @mounir ? (s’ils en ont une ^^)

On est en train de tester une nouvelle source de donnée, à suivre

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Hello,

Je profite de ce post pour un retour personnel sur le sujet.

Il y a quelques jours, alors que ma RP affichait sur Finary une plus-value potentielle d’environ +12% (pas déconnant du tout pour un bien acheté il y a 3 ans « dans son jus » et complètement refait à neuf), celle-ci est passée à +0.29%, ce qui est d’une part pas constant du tout (et une chute très importante) et d’autre part certainement assez éloigné de la réalité.

Tout ça pour dire que c’est très étonnant que l’API d’estimation immo que vous utilisez soit si peu constante. Laquelle est-ce déjà ?

A+

Nous avons changé de fournisseur de données @nico (PriceHubble) , cela explique la variation. Comme déjà expliqué plus haut, nous allons permettre d’ajouter plus de critères, ce qui rendra l’estimation bien plus fine

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Bonjour et félicitations pour le site et les améliorations en cours.
En ce qui concerne les améliorations immo et ma contribution :wink::

  1. Ma RP valorisée correctement jusqu’ici a perdu 30% depuis 2jours , … elle est donc maintenant très très inférieure au marché
  2. % detention biens immo: pourquoi ne pas calculer le % entre le CRD du prët et la cote du bien

Merci !

  1. Cela devrait rentrer dans l’ordre avec l’estimation plus poussée que nous proposerons bientôt
  2. Car les 2 ne sont pas forcément équi-répartis…

Bonjour,

Et tout d’abord félicitations pour le travail de « Titans » déjà accomplie.
Je ne sais pas si c’est le lieu pour les remarques de débutants. Mais je commence à intégrer mes prêts IMMO dans mon profil et j’aurais juste une petite remarque.

Dans le type de prêt, il n’existe pas de prêt avec lissage. Est ce volontaire car trop complexe à intégrer ? Ou est ce en cours d’intégration ?

Merci encore pour votre excellent travail.

A bientĂ´t

Tu peux l’intégrer sans soucis en suivant les instructions de cet article

Bonjour à toute l’équipe Finary et bonne année !
Je propose une petite "amélioration " pour la partie immobilière.
Je propose de rendre possible la modification de l’adresse du bien que l’on veut faire évaluer. En effet, ayant un bien en Corse, il n’est pas encore possible pour moi de renseigner l’adresse précise car google maps n’est pas à jour.
Avec le système actuel je serai obligé de supprimer la résidence puis d’en rentrer une nouvelle lorsque les infos seront disponibles. Pas très pratique.

Effectivement, cela n’est pas encore possible. On va y réfléchir !

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