Bonjour Ă tous,
Dans le cadre d’investissements à moyen-long terme en immobilier, le viager ne fait (faisait) pas bonne figure.
Parfois comparés à des vautours, les investisseurs en viager semblent aujourd’hui moins « complexés ».
Bien que mes connaissances soient limitées sur le sujet, j’envisage ce type d’investissement et aborde personnellement la chose sous l’angle suivant :
VENDEURS
- bouquet et rentes permettent aux vendeurs d’avoir 1 retour sur leur investissement immobilier
- les soucis de transmissions de patrimoines sont effacés
ACQUEREURS
- investissement responsable, horizon ​moyen-long terme
- possibilité de cash-flow (hors bouquet) parfois immédiatement positif (viager libre)
Suis-je totalement décalé dans mon analyse de néophyte, ou peut-être trop candide…
Pensez-vous que c’est un bon investissement pour se créer du patrimoine à terme?
Pour les investisseurs ayant déjà une expérience dans ce champs, pourriez-vous nous faire 1 retour (critères de sélection, clauses rédhibitoires par exemple)?
Merci à tous pour vos réponses sur un sujet parfois sensible.
Corentin