Investissement avec taux endettement >35%

Bonjour,
J ai investi dans ma Rp et deux appartements qui sont actuellements loués (un en nom propre et le deuxième en lmnp) mon taux d’endettement est de 36%. Comment faire pour continuer mes investissements immobiliers ? Dois je investir en nom propre et hypothéquer certains de mes appartements pour décrocher un prêt ? Ou créer une sci et investir avec cette première ? Ou autre conseil pour passer outre le taux d’endettement ?
Merci d avance
GD

Dans la théorie il suffit « juste » d’un bon dossier et d’un plan sérieux bien monté. Les banques ont en effet l’autorisation de passer outre la règle des 35% pour 20% de leur portefeuille.

Dans la pratique… c’est soit les profils à gros revenus (le reste à vivre restant suffisant même en dépassant les 35%) soit les profils à « fort potentiel » (le jeune cadre avec perspective d’évolution importante).

Va voir l Ă©pisode des investisseurs 4.0 sur la vente Ă  terme

Merci pour vos réponses