Bonsoir,
Je déterre ce sujet car je cherche à investir sur d’avantages de SCPI via AV pour des questions successorales.
Je cible le résidentiel et, étant déjà investi sur la SCI Viagénération (Viager), j’ai du mal à trouver d’autres SCI / SCPI en AV.
Je n’en trouve que 2 pour lesquels je serais preneur de votre avis :
- SCPI Patrimmo Croissance :
SCPI à faible capitalisation alors qu’elle n’est pas récente, aux frais sont assez élevés, nue propriété pour du logement social et intermédiaire et ne verse donc pas de loyers, vise simplement une revalorisation de la part, ce qui me gêne un peu sur le principe vu les biens visés
Peut-être est-elle intéressante uniquement en direct car pas d’imposition ?
https://www.primaliance.com/scpi-de-rendement/193-scpi-patrimmo-croissance/patrimoine
- SC Novaxia :
Il s’agit de l’enveloppe permettant d’accéder à la SCPI Neo qui cherche des bureaux à forte capacité de reconversion en logement.
L’idée de base me plaît bien mais l’intermédiaire me dérange un peu car j’ai du mal à le comprendre et la société reste récente même si elle jouit d’une très bonne pub sur le net.
Cela reste une SC très récente.
Pourquoi ne pas proposer la SCPI en direct ?
La SCPI propose des frais de souscription à 0% mais des frais annuels à 18% d’ailleurs.
Est-ce qu’on peut vraiment considérer que c’est une exposition au résidentiel (elle est classée en bureaux d’ailleurs) ?
https://www.primaliance.com/sci-de-rendement/292-sci-novaxia-r-FR0014002KE1
https://www.primaliance.com/scpi-de-rendement/260-scpi-neo
Hâte de vous lire !