Bonjour, est-ce qu’il existe des scpi que l’on peut déclarer en meublé pour bénéficier de l’amortissement ?
Merci,
Salut il me semble que ce sont des OPCI Meublé
un OPCI est un placement immobilier non coté et géré par une société de gestion de portefeuille agréé par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF).
Il s’agit généralement d’un investissement sur le long terme (8 ans minimum recommandé).
Dacord, merci avez vous des noms de société ?
J’ai la possibilité de faire un levier avec un apport de 10 K, difficile de trouver le bien et le temps pour la gestion. Sinon, ce sera SCPI avec emprunt.
Non désolée je n’ai pas ça dans mon portefeuille 
Bonjour. Qu’avez-vous fait de la ligne SC Pythagore dans votre portefeuille au vu de ses performances. Arbitrage ou wait ans see ? Merci
Je déterre le topic pour savoir si certains envisageaient d’investir dans la petite nouvelle sans frais d’entrée : la SCPI Upeka (société Axipit) avec politique d’investissement variées sur tout type d’actifs partout en Europe.
Vos avis ? Merci
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Il s’avère que la date de lancement de cette nouvelle SCPI est opportun, puisque le marché immobilier étant dans un début de tempête (à voir dans les mois prochains), il sera facile pour la SCPI d’acheter des biens à un rendement> 7%… Ils ont un objectif de 5,5% de rendement net de fiscalité étrangère.
Il existe une offre de lancement de mémoire, notamment chez Louve Invest qui permet d’acheter les parts avec une décote de 5% donc 190e la part.
Honnêtement tout semble au vert pour cette SCPI.
Néanmoins la société de gestion n’a pas un gros track record, aucun bien acheté jusqu’à présent donc on ne peut pas se faire une idée sur leur positionnement, SCPI jeune dit également plus de risques car peu de biens.
Mitigé mais je pense que le risque se prend.
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Une idée si cette nouvelle SCPI pourrait être référencée en AV ?
A plus !
Mathieu
Bonjour @Arutha,
Je conserve ma position car j’ai une optique long terme.
Bonne journée
Pour relancer le sujet sur le classement 2023 des meilleures SCPI
Ci-joint l’article de Louve Invest :
et celui de Meilleurtaux Placement :
Il est intéressant de noter que malgré des critères de sélection relativement similaire (TDVM, TOF, qualité société de gestion), les SCPI retenues ne sont pas du tout les mêmes.
Des réactions ou remarques ? Merci
pas si intéressant que ça. Je pense que c’est juste parce que Meilleurtaux ne travaille pas avec les SCPI sans frais de souscriptions que sont REmake Live et Iroko, ni avec Corum, et choisit donc de les ignorer « dans le respect de ses valeurs et de ses convictions : indépendance, objectivité et transparence » 
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On est d’accord qu’un contenu sur 2 de Meilleurtaux Placement est de l’auto promo ?
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idem pour moi chez Grisbee, je viens de prendre un peu de Novaxia. Mes 2 SCI préférées sont SilverAvenir qui cartonne et Capimmo (malgré les frais)
Pour moi les classements n’ont que peu de valeur de facon generale.
Je mexplique.
Prenons un exemple avec epargne pierre.
Cest une SCPI avec un parc locatif de bonne qualite et une tres bonne gestion.
Neamoins ce n’est selon moi pas une scpi qu’il faut actuellement souscrire dans notre contexte. En effet cest une scpi ave une grosse capitalisation et qui n’achète qu’en france ou la baisse demarre a peine
Alors un classement basé sur les premiers critères la mettrait dans le peloton de tête
Mais un classement basé sur la strategie et le contexte économique actuel la mettrait hors course
Je continue pour ma part à privilegier des scpi recentes, européennes et a petites capitalisations
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