🔭 Predict : planifiez votre indépendance financière (exclu)

Me voilà rassuré par le mode « Famille » :face_with_raised_eyebrow:

2022-08-22 15_50_54-problème

Petit soucis ;-), pour reproduire le bug, j’ai effacer la prédiction et je l’ai refait !

Ce problème devrait être résolu ; peux-tu vérifier si l’application est à jour et réessayer ? Merci !

C’est bon c’est corriger la variable a bien été transformers en data

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Un message a été scindé en un nouveau sujet : [Predict] Pouvoir allouer la catégorie « Autres Actifs » à mon objectif Predict

Hello,

Afin que nous puissions comprendre vos attentes et les quantifier, j’ai repris les fonctions les plus demandées ici pour les diviser en plusieurs sujets.

Je vais avoir besoin de votre aide pour voter, commenter les fonctionnalités et y ajouter vos envies … Et aussi créer d’autres sujets en utilisant bien [Predict] dans le titre :wink:

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comment effacer car quand je clique dessus j’ai une molette qui tourne sans fin et aucun acces a mon onglet Predict

Pareil de mon côté

J’ai retiré quelques votes à droite et à gauche mais c’est assez fastidieux et pas très motivant. Les plus anciens de ce forum (ou les plus assidus ou les plus motivés pour voter…) se retrouvent sans vote disponible. Du coup… je m’abstiens. Mes votes antérieurs sont aussi légitimes/réfléchis que mes votes à venir mais je n’ai pas de temps à perdre à faire le tri pour retrouver un bulletin.

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Bonjour @mounir ,

prévue pour quand la publication de la prochaine MAJ corrigeant l’accès de predict sur Android ?

@ThomasP @theoguerry vous avez toujours le « chargement » sur Android lors du clique sur le bouton « Predict » ?

Finary me disent en MP avoir corrigé quelque chose.
Perso, aucun changement, ca ne fonctionne toujours pas.

oui moi de mon côté toujours pareil
Je suis sur Iphone
Test effectué sur un android aussi avec mon compte et meme probleme

Hello,

Version 1.28.0 App mobile

  1. « Predict » planté, bug du « loading » :

Je viens d’avoir Finary , ils ont corrigé « Predict » sur mon compte manuellement.
Désormais ca fonctionne, mais pour débloquer dans mon cas, il fallait obligatoirement un « reboot » du tel en plus de leur correction.

  1. A la fin dans « investissement alloue » : premiere version on voyait tous les comptes, et la je ne vois plus que mon compte courant… Autant dire que la projection ne fonctionne plus.

Corrigé en grande partie, mais il reste encore des problèmes, je ne liste que ce qui ne va pas :

  • Catégorie : « Autre » : Tous les placements / patrimoine ne sont tout simplement pas visibles dans la liste. Par exemple une voiture, un bijoux, un meuble. Il a une valorisation, mais n’existe pas dans la sélection.

  • Catégorie : « Startups & PME » à l’inverse de toutes les autres catégories, où vous affichez (Et sélectionnable) chaque plans/comptes, ici vous affichez la totalité du « groupe » et donc pas chaque patrimoine/société dans cette catégorie.

2 . Immobilier : Prêts /dettes bancaires, tableau d’amortissement, Loyers, SCPI .

a) Bien immo - Locatif physique :

je viens de simuler avec un bien immobilier où toutes les informations dans ce bien ont été saisies, loyers, pointage vers le prêt, amortissement, % , etc. On part sur une simulation suivante :

  • 100 000€ d’achat
  • 150 000€ Valeur actuelle
  • 90 000€ de capital restant dû
  • 650€ loyer par mois
  • 40€x12 + 1100€ : Charges annuelles (12x Charges mensuelles + taxes annuelles)

« Predict » :

  • Je sélectionne le bien dans la liste de « predict »
  • Revenus mensuels nets que je souhaite avoir : 650€ / mois (Le fameux loyer)
  • Epargne mensuelle : 0€
  • Niveau de dépense souhaité : 650€ / mois
  • Investissement alloués : 150 000€ (Valorisation du bien inséré automatiquement)
  • Age : 40 ans.

Résultat : Vous obtiendrez l’indépendance financière dans : 5 ans

Si l’algo doit prendre la valeur du bien à la revente pour son calcul :

  • il doit retirer le capital restant du et quelques autres tips
  • mais de ce fait plus de loyer, plus de charges

En l’état, ca fonctionne pas.

Si l’algo ne doit pas prendre sa valeur mais sa rente :

  • Il ne doit donc pas prendre sa valeur à la revente
  • Il ne prend pas en compte le loyer et les charges
  • Il ne prend évidemment pas en compte les dettes bancaires de remboursement mensuel, amortissement du prêt, etc.

En l’état, ca fonctionne pas.

Si je dois faire le calcul moi même, je dirai que mon indépendance financière sur la base de 650€ / mois ne sera jamais atteinte car le piege est que mon besoin est équivalent au loyer, même si le prêt est terminé, les charges ne permettent pas de l’atteindre.

Mon avis : si « predict » peut demander à l’utilisateur pour chaque biens locatifs si il souhaite le simuler à la revente ou a la rente, serait vraiment top !

b) bien immo type SCPI :

C’est exactement la même chose, ca ne fonctionne pas car c’est pas pris en compte. Le modèle de calcul en SCPI, même avec un prêt pour l’achat des parts, est logiquement plus simple.

c) bien immo : la résidence principale

Si on sélectionne, il prend sa valeur, ne prend pas en compte la dette bancaire (Et tout ce qui est dit plus haut).
Mais faut-il prendre en compte sa valeur sans demander à l’utilisateur ?

Dit autrement, c’est bien beau d’arriver à son indépendance financière dans quelques années, mais sans R.P. c’est quand même important, non ? :slight_smile:
Pour ma part je dirai qu’il faut être souple, donc demander à l’utilisateur dans le formulaire de départ de « predict ».

Toute fois à ceux qui diraient qu’il ne faut donc pas le sélectionner dans le formulaire « predict », je dirai non car il faut dans tous les cas prendre en compte le prêt, charges, capital restant du, de votre R.P. pour la simulation.

D’autres idées ?

  1. Explication de algo de calcul car sur le formulaire on ne simule pas une charge globale annuelle (impots, taxes, charges, etc…) Sur quoi se projette il ?

Toujours le cas.

  1. Certains placements sont fortement taxés « a la revente », votre algo prend en compte la somme totale et pas 30% 40% 50%. Au pire l’application demande a l’utilisateur ?

Toujours le cas.

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@Powpow
Je confirme le bon fonctionnement nominal de Predict pour mon compte, en version 1.28.0 ! :pinched_fingers:

Je reste impatient de voir l’évolution de la feature avec notamment l’explication de la simulation, la prise en compte des loyers perçus sur des SCPI, et les futurs propositions d’optimisation du patrimoine !

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Des new’s ?

Moi toujours en BUG

Avec Coinbase et crowdcube qui s’ajoute seul chaque jour donc j’ai 10 fois a meme ligne je dois supprimer manuellement c’est l’enfer

Bonjour à tous et bravo pour la fonctionnalité Predict !

Serait-il possible de prendre en compte tous les actifs de la Famille dans Predict ? En effet, on peut imaginer que l’indépendance financière se calcule en fonction des deux personnes du couple.

Je vous laisse y réfléchir et bon week-end.

Jérôme

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Bonjour,
J’ai désormais le même problème avec la v1.33.0 sur iOS. La page Predict tourne dans le vide.
Comment avez-vous trouvé la solution ?
Merci pour votre aide !
Jérôme

J’avoue ne pas trop comprendre la nouvelle fonctionnalité qui prend en compte les emprunts en cours.
Je ne vois aucune différence sur mon age d’indépendance financière.

Comment faut il prendre en compte les emprunts ?

Le cas échéant comment exclure la résidence principal si on veut faire la part des choses entre l’indépendance financière et le patrimoine que l’on léguera à nos enfants ?

Tout pareil je ne vois pas comment les emprunts sont pris en compte… et surtout ce qui serait intéressant c’est de pouvoir modifier le montant d’Epargne mensuelle à la fin de l’emprunt.

Ex :

  • Il me reste 10 ans d’un emprunt de 500 euros par mois
  • Je définis un montant d’Epargne mensuelle de 400 euros tous les mois pendant le crédit
  • A la fin du crédit je définis un montant d’Epargne mensuelle de 700 euros

@seb8761 : Tu peux modifier les « investissements alloués » en modifiant ton Predict et choisir d’exclure la résidence principale ou une assurance vie en particulier
Je ne sais pas si c’est la bonne manière de faire mais j’hésite à l’inclure et augmenter mon niveau de dépense souhaité (et réserver la vente de ma résidence principale pour si je vais au delà des 85 ans) ou l’exclure et donc augmenter mon niveau de dépense souhaité en incluant le prix d’une location.

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