Bonjour,
J’ai souscrit en avril un crédit TAEG 4,9% sur 20 ans pour des parts en SCPI d’un montant de 100k. (Date de jouissance au 1/10)
Pensez vous que je peux négocier un meilleur taux actuellement ?
Puis-je faire une un rachat de crédit même si c’est des parts en SCPI?
Avec votre expérience en renégociation de prêt immobilier (en SCPI), chez qui me conseillez vous d’aller ?
Merci beaucoup
Bonjour,
Il n’y a que très peu d’acteurs sur le marché qui proposent des crédits SCPI et encore moins qui proposent des rachats. Je pense que ta demande est vouée à l’échec.
Bonsoir,
Un crédit pour l’achat de scpi est bien évidemment renégociable, je l’ai fait par le passé et je compte bien le refaire.
Il faut faire le tour des courtiers, plusieurs proposent des solutions.
Néanmoins, au vu de ton taux et des taux actuels, je pense que tu ne trouveras pas mieux pour le moment…il faut attendre que cela baisse.
Ton taux actuel est correct si on se réfère aux taux actuels pour ce genre de crédit.
Si d’aventure, tu trouvais mieux, je suis preneur.
Tu passes par quel type de courtier pour les prêts SCPI? Ceux qui ont pignon sur rue?
Oui et non, cela dépend des offres du moment et du taux.
J’ai fait 3 prêts , deux avec courtiers classiques et un via un réseau qui te permets d’avoir prêt et scpi clés en main.
Pour information, est-ce que le montant de tes crédits était bien supérieur à celui du posteur initial ?
Plusieurs courtiers en SCPI comme louve invest disent clairement que renégocier ou faire racheter le crédit est voué à l’échec dans 99% des cas.
Peut-être que tu étais un client “premium” ? Ou que tu avais d’autres investissements importants à rapatrier dans la banque qui a racheté le crédit ?
Je pense qu’il peut avoir mieux.
J’ai signé en novembre dernier un crédit SCPI à 3,4% pour 130k sur 20 ans chez Axa via epargnoo.