Scpi transitions europe via av

Immobilier
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Hello la communauté,

Je découvre que la scpi transitions europe est dispo chez linxea avenir assureur suravenir qui ne verse que 85 % des loyers

L achat en av se fait avec une décote de 2,5 %.

Qu’en pensez vous ? pour une tmi de 11, l achat en AV vaut il le coup versus achat en direct en np? merci

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Trois raisons de ne pas passer par cette AV

  • 85% des loyers comme tu l’as dit, c’est rédhibitoire pour moi
  • SCPI essentiellement européenne, donc en direct tu vas grossièrement payer ta TMI-Taux moyen d’imposition sans PS donc moins de 10%. Pour l’AV, 17.2% sur l’abattement
  • Frais de gestion 0.6% sur AV

Tout dépend si tu prévois une hausse de ta TMI.
Mais le combo SCPI européenne sur AV + TMI faible, je pense que ça ne vaut pas le coup.

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SCPI avec frais d’entrée, 100% européenne, dans une AV qui verse 85% des loyers :clown_face:
Bien sûr que non ça ne vaut pas le coup

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Tu seras limiter à 10% maximum de ton AV donc ca semble etre un « faux » debat :slight_smile:

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OK j ai eu mes réponses, merci, on oublie :slight_smile:

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Pareil dans le contrat Spirit 2, j’ai été tenté jusqu’à ce que je vois que j’avais 8% de frais d’entrée !!

Puis des frais de retrait par la suite en % du prix de souscription…