J’ai actuellement 22 ans et je suis en dernière année d’alternance en école d’ingénieur.
Je viens d’obtenir un crédit étudiant de 160K€ à un taux de 1,6 % annuel, avec 5 ans de différé et 5 ans de remboursement.
J’ai déjà réalisé un premier crédit étudiant de 40k€ il y a deux ans, avec lequel j’ai acheté et rénové une maison qui sera prochainement mise en location pour environ 650€ par mois.
Je voudrais savoir ce que vous feriez à ma place avec 160K€, sachant que j’ai 5 ans de différé ?
Merci d’avance pour vos retours et le temps que vous m’accorderez
Si c’est possible , ouvre une SCI IS , met le minimum d’apport pour un appartement que tu va louer ( à rénover ou non sa dépend de l’opportunité du bien ) et répète l’opération autant de fois que possible ! Si tu peut mettre 20k d’apport pour un bien à 100/120k , répète l’opération 5 fois , tu auras dépenser 100k de ton crédit ( rajoute frais d’agence , les 20 k d’apport paye large le notaire ) et tu te seras créé un patrimoine brut à 500 K qui ce payera tout seul via le levier du crédit . A voir si c’est possible .
Oui effectivement mais la banque me prête de l’argent à un taux incroyable et je paye rien pendant 5ans au pire je revends et je prends juste le benef des 5ans
Non pas du tout ! Je dit bien cets il réussi a faire une pire ration avec du cash flow sur sont 1er achat immo avec 20k d’apport , il peut reproduire l’action plusieur fois . Il achète un autre apparte avec 20 k d’apport , ect . Cets un moyen de transformer cest 160k en 400k . Puisque il vas utilisé les 160k pour faire des apport pour achetez de l’immobilier locatif . Apres faut que sa passe quoi , plus dure a faire que a dire
Oui de toute façon sont moove est très risque de base . Grossse mensualité , peut de revenu en étudiant … j’aurais pas tenter sa perso … après je lui soumet une idée qui peut fonctionner , risquer , très risquer , mais sa peut passez lol
Quoique tu décides de faire, je crois qu’il serait sage de ne pas investir plus de 70%, afin d’avoir une poche dans laquelle puiser pour t’aider avec ces mensualités, au cas où tes investissements n’aient pas trop bien marché.
Salut, je ne suis pas là pour faire perdre du temps à qui que ce soit. Maintenant je travaille deux voir trois fois plus qu’un alternant classique ~64h de travail par semaine, je cumule mon alternance et un CDI à côté. Voilà pourquoi là les banques m’autorisent.
Wow bravo! 3k en alternance c’est super étonnant. tu travailles dans quel secteur ? Si j’étais toi, j’investirais par fraction du capital car les valos sont hautes en ce moment. et renegocier un nouveau prêt à l’échéance du différé si tu as de bonnes PV
Clairement pas tenable sur du long (même moyen) terme. Je ne comprends pas pourquoi des banques accepteraient de prendre en compte ce revenu pour un prêt, mais tant mieux pour toi si tu veux ces prêts.
Selon ton domaine de spécialisation dans l’informatique tu devrais pouvoir trouver un job bien rémunéré, mais il y a toujours un risque, le marché n’est pas terrible en ce moment. Je ferai attention, s’endetter (et surtout autant) quand on n’a pas encore de job fixe c’est un risque.
