Transmission résidence principale parents

[azertyy]

" Et sous réserve que l un d eux ne souhaite pas récupérer les fonds."
Faux aussi. Il est possible de prévoir que l’US seul décide du ré-emploi ou non.

L’EHPAD pourrait être payé par la quote part de l’US, peut-être même davantage en cas de quasi usufruit mais cela demande il me semble plus de prudence.

Après je ne dis pas que démembrer est ici la bonne solution et c’est vrai que la RP demande plus de prudence.

[Hugo624]

Oui prudence avec le quasi usufruit car il risque d’être inclus dans l’assiette de la succession, ce qui supprime tout l’intérêt du démembrement

[Al113]

Non. Vous n’êtes absolument pas obligés de repartir le prix de vente lors de la vente du bien. Vous avez plusieurs choix possible.

Et dans tous les cas cela reste intéressant puisque vous avez payer des droits uniquement sur la valeur de la nue propriété et non pas sur la valeur totale du bien.

[Tus]

Je pense que le patrimoine est inférieur à 600k

[Hugo624]

Donc aucun intérêt à t’embêter avec le démembrement de propriété : à moins de 600 k il n’y aura aucun impôt. A moins que le patrimoine de tes parents à vocation à dépasser ce seuil de 600 000 euros dans les prochaines années OU si l’un de tes parents à plus de patrimoine que l’autre et qu’ils ne sont pas mariés ou en séparation de biens.

[Tus]

Merci !