REALT va tout liquider. Et payer les frais, les taxes etc etc.
Biens vendus à la casse, il ne va pas rester grand chose…
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02/07/2026
Il y a parfois eu des frictions avec le fiduciaire concernant l’application de l’accord initialement conclu. Après plusieurs échanges, un nouvel accord a finalement été trouvé.
En janvier, une audience s’est tenue dont l’objectif principal était la mise en liquidation de RealT à la demande de la ville, ce qui aurait constitué le pire scénario pour les token holders. Cette issue a finalement été évitée grâce à des négociations ayant abouti à la mise en place du fiduciaire. Le litige avec la ville est donc actuellement suspendu afin de lui laisser le temps de mener sa mission.
Le fiduciaire est en fonction depuis maintenant deux mois. Son travail consiste d’abord à mettre en place les fondations nécessaires au bon déroulement des opérations. Cette phase de démarrage est donc relativement lente, mais les choses devraient ensuite s’accélérer une fois les processus pleinement opérationnels. Les rénovations ont désormais commencé, les correction orders sont en cours de traitement et les premières inspections doivent débuter.
Malgré cela, un nouvel événement est intervenu. Il y a quelques jours, une personne a contacté le fiduciaire pour échanger avec lui. L’ordonnance du tribunal lui permet, en cas d’urgence, de se rémunérer directement à partir des revenus générés par les propriétés de RealT. À la suite de cet échange, il a donc choisi d’utiliser cette possibilité plutôt que d’accepter d’être payé par les frères Jacobson, indiquant qu’on lui aurait affirmé que ceux-ci étaient des escrocs et qu’il ne souhaitait donc pas recevoir leur argent. Cette décision a été annoncée mardi. Hier, les frères Jacobson ont tenté de négocier avec lui afin d’encadrer les ventes des propriétés. Le fiduciaire estime aujourd’hui avoir besoin d’une réserve d’environ 1 million de dollars. Il est donc probable qu’il commence par vendre les biens les plus dégradés et non stabilisés, ce qui entraînerait des ventes avec une décote importante par rapport aux propriétés déjà rénovées.
Face à cette situation, RealT a décidé d’engager une procédure de liquidation volontaire, de même que les LLC et les INC. NDPM n’a désormais plus de raison d’être, malgré les investissements réalisés. Les propriétés disposant déjà d’un CoC seront confiées à un autre property manager le temps de leur vente.
Il subsiste toutefois des taxes impayées, d’importants frais administratifs ainsi que des frais juridiques, autant de dettes qui pèsent sur les différentes LLC.
Le compte de séquestre prélève 10 % de frais de gestion. Quant au fiduciaire, son intervention a représenté un coût de 178 000 $ sur ces deux premiers mois.
Plusieurs Community Calls seront organisés au fur et à mesure afin de faire un point sur l’avancement de la situation.
L’officialisation de cette procédure devrait intervenir dans les prochains jours.
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La tristesse quoi… Quand je pense a des mecs avec qui je discutais, qui avait 70k dessus et qui était confiant ect… Ca doit etre dur! Dans l’histoire, je gagne rien et je perd rien, donc ca va. Mais grosse pensé pour les autres.
Si je devais donné un conseil : Quand il y a un doute, il n’y a pas de doute! Des que j’entends du bruit (sur la crypto), je me taille! Ca m’a sauvé les miches sur Celcius, sur FTX et maintenant sur Realt.
Bonne journée à tous,
