Bonjour,
Avec ma conjointe nous disposons d’une RP que nous comptons quitter pour la mettre en location.
Nous sommes en cours de création d’une SCI IS pour l’achat de deux autres biens à but locatif.
Afin de réduite notre revenu fiscal de référence nous voulions sortir notre RP actuel pour ne plus avoir de revenu foncier.
Hors, nous avons acheté à bas prix ainsi qu’un taux à 1%.
Le rachat de ce bien par lĂ SCI impliquerait de vendre au prix actuel + au taux actuel.
Vous immaginez donc qu’avec le nouveau financement + frais notaire cela represente un très gros écart financier où nous perderions une bonne rentabilité.
Est-ce possible de démembrer l’usufruit (ou autre) pour que la sci puisse gérer les locations mais aussi notre crédit actuel à 1% ?
D’avance merci