Meubler un bien Ă  distance

Immobilier 🏠
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Bonjour,

Je cherche à avoir des tips, conseils ou retours d’expérience concernant le fait de meubler un appartement à distance. Je m’explique:

Je souhaite investir dans une ville qui est à 3h de chez moi et voudrais exploiter les biens (deux T2) en LMNP. Je cherche donc à savoir comment faire pour les faire meubler à distance donc en passant peut-être par un service dédié afin de m’éviter d’aller sur place, faire 15 boutiques différentes pour récupérer tout ce dont j’ai besoin, passer 2 jours à tout monter, etc…
Question subsidiaire, comment faites-vous pour gérer les meubles à distances également une fois tout en place?

Au changement du locataire, qui va s’occuper de remplacer la table qui a été abimé? On imagine qu’on a récupéré la somme équivalente sur la caution.

Ce sont des questions pratiques mais qui ont, je trouve, une importance car à l’heure actuelle je ne trouve pas comment y répondre.

Je précise que quand je parle de meubler, je veux faire les choses bien et pas juste mettre le minimum pour répondre à la liste donnée par l’Etat.

Merci Ă  ceux pouvant m"aider dans ces questions.

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Salut, tu as des services qui existent et qui font ça, comme https://easy-mobilier.com/
ou Masteos.

Après, si tu es à 3h, soit tu délègues l’état des lieux à un spécialiste local (agent immo ou MonAgil par exemple), soit tu te fais le petit weekend de changement de locataire, les charges étant déductibles.

Mais achète des trucs assez quali, pour que ça pète pas à chaque locataire…

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Va falloir que tu délégues toutes les opérations.
J’ai fait du meublé colocation etudiants sur 3 appartements a 1 heure de chez moi, et c’était pas de tout repos (. 9 coloc a gérer en tout ). Alors Jose imaginer a 3:00.
Du moment que tu prennes en compte tous ses frais dans ton calcul de rentabilité et tu t’en sortes, c’est l’essentiel. Mais c’est chronophage

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Merci pour les conseils. J’avais déjà vu easy-mobilier mais je ne savais pas que Masteos proposait aussi ce type de prestation.
Pou la partie état des lieux et gestion plus général, je vais déléguer à une agence. Pas envie de me prendre la tête toutes les semaines. Ce cout est bien entendu pris en compte dans mes calculs.
Et je suis d’accord pour le côté quali des meubles, pas envie de devoir les remplacer tous les 6 mois ou 1 an.

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Oui la délégation est prévue car à 3h, je ne vais pas m’amuser à faire des aller-retours toutes les semaines.

La coloc c’est bien plus éprouvant. Moi je souhaite faire de la location meublé longue durée.
Comment tu as fait pour meubler tes appartements? Tu as tout fait toi-même? Achat, montage, etc…

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Pour les premiers, j’ai fait tout seul (leboncoin, ikéa, le classique quoi).
j’ai aussi fait attention de laisser pas mal de trucs emballés, les locataires aiment bien voir que c’est vraiment neuf. Ca te maintient ta rentabilité nette.

Après, si tu commences à en avoir quelques uns, ton temps est plus précieux que la délégation, c’est certain.

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