Transfert de prêt immobilier nouvelle acquisition

[Ozymandias]

Bonjour,

Question un peu naïve, mais quelqu’un a-t-il déjà réussi à transférer un prêt immobilier classique à taux fixe (sans que la clause de transférabilité ne soit incluse dans le contrat initial)?

Si oui, quels argument ont été mis en avant dans la négociation?

J’ai fait un prêt auprès de la SG en 2018 d’un montant de 400 000 EUR à 1.20% (capital restant dû = 350 000 EUR), maturité 2043, pour acheter ma résidence principale à 650 000 EUR.

6 ans après, j’ai trouvé un autre bien à 900 000 EUR qui m’intéresse beaucoup, et je pourrais vendre mon appartement actuel à 700 000 EUR.

Nouvelle acquisition = 900 000 euros
Frais de notaire (max 8%) = 72 000 euros
→ Total nouvel acquisition = 972 000 euros

Vente appartement actuel = 700 000 euros
Nouvel apport = 272 000 euros
→ Vente + apport = 972 000 euros

Maintien du prêt SG existant = 350 000 euros

Ce genre de cas existe-t-il? Je vais évidemment demander à ma banque, je rêve surement un peu, mais sait-on jamais

Merci d’avance. Cordialement