Bonjour la communauté 
J’ai besoin de votre avis et aide sur de futurs investissements locatifs que nous sommes entrain de faire avec ma femme.
Notre situation
Nous nous sommes mariés en séparation de biens.
Nos revenus proviennent essentiellement de notre activité de freelance, nous avons un SAS détenu à 50/50 avec laquelle nous facturons.
Nous sommes chacun propriétaire d’un appartement en loué en LMNP.
Nos revenus locatifs cumulés sont de 20K€
Notre projet
Nous sommes en train de faire les acquisitions suivantes
- Achat d’un appartement avec travaux pour en faire notre résidence principale
- Achat de 2 appartements (1 chacun) pour de l’investissement locatif (Longue durée et/ou airbnb).
J’aimerais avoir vos avis/conseils sur comment gérer l’achat de ces biens et la fiscalité.
- Si on achète chacun un 2ème bien en LMNP, est-ce que l’amortissement et les charges se compensent où est-ce-que chaque bien est géré séparément d’un point de vue comptable ?
- Est-ce qu’un Airbnb peut rentrer dans le cadre légal d’un LMNP ?
- Est-ce intéressant à votre avis de créer une SCI à ce stade ?
Merci d’avance pour votre avis et conseils