Achat bien immobilier crypto

Immobilier 🏠
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Hello la communauté,

Après avoir cherché sur le forum, je n’ai trouvé aucune réponse à ma question.
Quelqu’un ici a-t-il déjà réalisé un achat immobilier en crypto ?

J’ai repéré une belle opportunité en dessous du prix du marché, mais le vendeur exige un paiement exclusivement en crypto. Il souhaite promouvoir ce mode de transaction et éviter de devoir swapper 50k via la banque.

D’après mes recherches, cette opération serait soumise à la flat tax, car elle est considérée comme une cession d’actif. Cependant, si je n’ai généré aucune plus-value sur mes cryptos, serais-je quand même imposé sous ce régime pour l’achat du bien ?

Y a-t-il d’autres points importants à prendre en compte, en dehors des frais d’acquisition à régler en euros ?

Merci d’avance pour vos retours et vos conseils ! :blush:

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Poses la question à ton notaire. Seul lui aura une réponse légale et pourra attirer ton attention sur certains points.

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Oui parce que la France impose les cessions de part de portefeuille crypto et pas les plus-values réelles, donc tu seras bien imposé.

Je ne suis pas certain que ça puisse passer, parce que le notaire devrait rédiger toute la procédure avec un montant en crypto et donc il faudrait définir la valeur pour déclarer les droits et taxes, et qu’en outre cette valeur pourrait changer entre la signature et le paiement, etc, sans parler des sommes normalement conservées chez le notaire. Je le sens pas…