Bonjour,
A côté de chez moi, se présente l’opportunité (futurs besoins de stockage) d’acquérir une cave dans un programme neuf (livraison courant 2026).
J’ai lu sur différents sites que le prix pour ce genre de bien valait entre 25 et 33% du prix moyen au m2.
Dans le cas présent, le prix est à 40%.
Est-ce que l’un d’entre vous a déjà acheté ce type de bien, a un retour d’expérience à partager ? Confirme la décote mentionnée ?
Merci pour vos avis éclairés,
Chaleureusement,
Bonjour,
Les caves ne sont pas réservés aux futurs acquéreurs de logements ?
En 2019 j ai acheté un appartement neuf dans le 93
le promoteur proposait des caves pour 5000 euros
environ 6m2
je pense que la cave est toujours un atout , surtout en copro
les charges y sont raisonnables 1,4 euros par mois
johan
4
je ne connais pas le marché mais c etait effectivement 25% du m2 de mon bien neuf en 2017.
j avais gratté une cave en plus gratuite également en fin de programme .
Si la livraison est fin 2026, ils sont effectivement en position de force potentiellement.
C’est pas trop concernant les caves en particulier, mais pour tout ce qui est achat dans le neuf, je vous conseiller le site https://www.achatvefa.com/ qui est très intéressant et pleins de conseils concernant ce marché très particulier et pleins de surprises.
Oui ça m’a également surpris qu’une cave passe à travers ce flux de commercialisation habituel. D’où ma surprise et ma tentative 
Merci pour le lien, je vais regarder avec attention 
Merci pour cette précieuse information
Merci pour ton retour
À ce prix là , quel est le ratio (décote) versus prix de l’appartement ?
Désolé je ne m en souviens plus
J’ai acheté un 2 pieces neuf en pinel en 2019, + parking et cave .
La cave etait a 5000 euros pour un prix d’appartement a moins de 5500 euros / m2 .
Je n’arrive pas a retrouvé la surface de la cave mais je crois que cest 2 m2 sans certitude.
Dans quel département as-tu fait cette acquisition ?
Il y avait si peu d’écart de prix au mètre entre ton bien et la cave ?
C’etait dans le 93, proche d’une futur station de metro qui ne devrait pas tardé.
Oui cela fait du 50 % environ, apres mon optique etait d’avoir cave + parking pour une location plus rapide .