Choix de SCPI européennes

Immobilier 🏠
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Bonjour,

Je vais bientôt recevoir une somme de 5000 à 10000 que je souhaite placer dans des SCPI (mon épargne étant déjà bien diversifiée et mes projets budgetés, dans l’optique de me constituer peu à peu une rente foncière).

Pour des raisons de fiscalité, mon choix se porte sur des SCPI européennes voire internationales, en tout cas pas ou très peu investies en France.

J’ai déjà quelques part dans la SCPI Comète, qui me semble répondre à ces critères, mais j’hésite sur où mettre quelques billes ensuite.

Pour la majorité de l’investissement, j’hésite principalement entre Transitions Europe et Coeur d’Europe.

Transitions affiche de loin le meilleur rendement, mais c’est parce qu’elle est encore toute jeune donc ça ne me semble pas être le critère primordial. En revanche, elle a collecté beaucoup dans la période la plus favorable, donc semble très bien partie niveau constitution de son patrimoine.
Les deux points qui me ralentissent un peu sont que la société de gestion est une filiale bancaire et donc pas un pure player (risque de conflits d’intérêts), et d’autre part qu’elle affiche un objectif d’investissement de 20% en France, quoique à ce jour elle soit 100% européenne.

En face, Coeur d’Europe semble maintenir une distribution stable et sa collecte progresse lentement mais sûrement. Son DICI mentionne aussi la possibilité d’investir en France, mais cela semble moins être un objectif.

J’ai aussi les yeux sur Corum XL, mais son rendement me paraît inférieur aux deux autres; à part la réputation de la société de gestion, je ne vois pas beaucoup d’arguments en sa faveur.

Pour une diversification, j’hésite entre Log In et Paref Evo.

Log In semble un choix logique: le secteur me semble porteur et elle sert un bon rendement.
Mais Paref pourrait être complémentaire en termes géographiques et il y a une offre en cours assez alléchante (délai de jouissance réduit à 1 mois et cashback de 5% sur Louve Invest jusqu’à fin de l’année) et sa performance est en progression. Après, elle a une vraiment petite capitalisation qui décolle peu…

Avez-vous un avis éclairé à partager?

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Bonjour,

Transitions Europe est tres bien. SI tu investi en pleine propriete tu auras aussi un bon rendement sur les premieres années.

Pas besoin de chercher plus loin.

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Les deux sont très bien.
Si horizon plutôt 10 ans, je partirai sur Transitions Europe dont les perfs risquent d’être boostées par cette collecte forte au meilleur moment. La seule réserve c’est le gestionnaire et donc probabement le moyen/long terme.
Si horizon plutĂ´t 15/20 ans, Sogenial a fait ses preuves.
Un mix de deux serait probablement Epargne Pierre Europe.

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J’ai vu Epargne Pierre Europe mais un peu freiné par un haut ticket d’entrée et par l’absence de cashbck (même si j’entends que ce dernier est un argument de très court terme).

Je note en tout cas deux bon avis sur Transitions, merci.

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Il y a aussi Comète qui peut être intéressante. Par contre le ticket d’entrée est de 5k.

De mon coté je l’ai en complément de Transition Europe et deux autres SCPI françaises (investissement plus ancien).

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J’ai investi 5k sur Comète cet été déjà, c’était mon premier choix. Mais je préfère diversifier un peu entre les SCPI, surtout les très jeunes.