Bonjour,
J’ai mis mon appartement en location depuis le mois d’août et je me suis rapproché d’un comptable pour mon premier bilan.
Jusqu’ici, je comprends le principe, mais il demande à ce que ce compte séparé soit un compte professionnel (facturé environ 10€/mois d’après mes recherches à la Caisse d’Épargne avec qui j’ai rendez-vous la semaine prochaine).
Après plusieurs échanges avec ce comptable, je ne comprends pas quelle lui sera l’utilité (« ce sera beaucoup plus simple pour nous de gérer les choses avec un compte professionnel ») de cette option onéreuse alors qu’un simple compte séparé me semble pouvoir faire l’affaire.
Qu’en pensez-vous ? Quelqu’un qui fait du LMNP aurait-il une expérience similaire à me partager ?
Par avance merci
Bonjour,
En tant que comptable, l’utilité d’un compte séparé permet de gagner du temps et réduit le risques de questions lors d’un contrôle fiscal (vu que les dépenses et virements perso figurent dans la comptabilité).
Mais en effet, je ne comprends pas pourquoi il faudrait un compte professionnel obligatoirement, j’ai des dossiers avec des comptes normaux et cela fonctionne très bien.
Cordialement,
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Merci @Maxime79 ,
Ta réponse me rassure.
C’est possible qu’il y’est un soucis d’importation des banques avec certains comptes et certains logiciel comptables effectivement.
Mais une fois qu’il y’a un compte séparé dédié à la location et qu’il y’a peu de mouvements, la saisie est rapide donc pas besoin d’importer les banques même si c’est plus agréable.
Cordialement,
On est d’accord, plus agréable, mais ça ne justifie pas le fait de payer 120€/an
Exactement,
Je viens moi-même de me lancer en LMNP, et j’ai un compte traditionnel pour cette activité.
Je confirme que nullement besoin de compte distinct pour un LMNP et encore moins pro.
Et mon conseil serait de changer de comptable …
Des solutions en ligne sont très bien (j’utilise jd2m mais il y en a d’autres)
Excusez la question, mais quelle est l’utilité d’un compte « professionnel » pour un meublé « non professionnel » ?
Ça me paraît antinomique à première vue.
Un compte séparé oui (si possible gratuit Bourso, Hello Bank…) car c’est plus propre, mais compte pro, certainement pas
Rewol
Octobre 1, 2024, 7:19
10
En fait, la loi impose un compte dédié pour toute activité commerciale qui dépasse 10 000€ de revenus, 2 années de suite.
Pour les solutions en ligne, tu as même des solutions qui se connectent à ton compte bancaire et qui complète ta déclaration fiscale selon tes entrées et sorties, au fil de l’eau. Tu as ainsi une compta en temps réel, n’ayant qu’a rajouter les bricoles manquantes (taxe foncière, CFE…). Perso j’utilise ça, et la décla fiscale LMNP me prend vraiment 10 minutes.
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Merci pour ta réponse.
Rewol
Octobre 1, 2024, 10:15
13
Perso, suis chez Qlower depuis 3 ans, nickel.
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