Bonjour,
Je souhaite réaliser mon premier investissement locatif cette année (et d’autres en suivant si ça se passe bien). Pour ça, et comme je compte réinvestir le cashflow pour réaliser d’autres projets, je suis très intéressé par la création d’une SCI pour investir via celle-ci.
Pour ceux l’ayant déjà fait, avez-vous réalisé toutes les étapes de création de la SCI seuls ? Sinon comment vous êtes vous fait aider et combien cela vous a coûté ?
Hello,
La SCI est en effet un bon outil, qui arrive généralement au 2 ou 3ème investissement. Y penser tôt est une bonne chose, surtout s’il y a un intérêt d’en faire plusieurs ensuite.
Ils existent des outils qui permettent la création de SCI en autonomie. De mon côté, j’ai préféré me faire accompagner par un spécialiste de la fiscalité immobilière. Il a comparé les régimes, SCI, SARL de famille, LNMP, et on a pu décider en connaissance de cause. Ca m’a bien aidé. Le 1er call a coûté 150€, puis ensuite 900€ la création de la SCI à l’IS.
as tu les références de ton expert? merci
Hello,
Oui, j’ai contacté Arnaud Gayot via LinkedIn.
le 1er call t’a surtout servi à connaitre ta forme juridique ou tu as appris d’autres trucs ?
Salut, le premier call a déjà permis d’écarter le LMNP dans ma situation et pour mes objectifs (j’étais à la limite LMP et transmission). C’était rapide. J’ai ensuite demandé un call plus approfondi (payant, 150 balles) pour bien choisir entre SAS, SARL de famille, SCI familiale, SC, SCI classique. c’est pas lourd face à une acquisition immo, et ça m’a mis sur les bons rails.
Ensuite, je lui ai confié la création de la société et il fait depuis ma décla fiscale chaque année.
ok merci. la déclaration fiscale est faite par l’outil ou en direct par un expert? à quel cout?
Il bosse avec qlower. J’ai 1 bien dans la SCI, et ça coûte 239€ la déclaration fiscale. j’ai connecté le compte bancaire de la SCI et tout se fait tout seul. ca m’a vraiment pas pris de temps.
Hello !
Je viens de le faire en début d’année pour acquérir un bien immobilier locatif. Ma compagne et moi avons monté une SCI à l’IS pour l’opération afin de permettre à ma SASU de faire partie des associés et d’y apporter du capital supplémentaire.
En soit, le processus de création de la SCI n’est pas compliqué mais un peu coûteux (moins de 1 000€ au global par mon expert comptable). Par contre, c’est devenu plus compliqué pour aller trouver le financement complémentaire car les banques ne semblent pas trop appréciées les SCI à l’IS avec des personnes morales parmi ses associés.
Si tu veux des infos, n’hésite pas à poser tes questions.
Oui, à des moments de l’année, les banques préfèrent les achats en direct (poche clients particuliers) et à d’autres, elles préfèrent via des sociétés (poche clients entreprise)… Peu lisible…