Quelles sont les déductions fiscales pour un investissement locatif ?
Si vous achetez un deuxième ou un troisième logement et comptez le proposer à la location, vous bénéficierez du régime fédéral de l’épargne à long terme. Les avantages fiscaux sont les suivants :
- Montant de base maximal
- Réduction d’impôt
- 2.350€
- 30% (donc 705€ max.)
Cependant, cet avantage (calculé au niveau fédéral) ne se cumule pas avec les avantages régionaux : si vous avez déjà eu recours à une réduction fiscale régionale, elle sera déduite de votre montant de base fédéral. Exemple : vous bénéficiez d’un crédit logement wallon pour lequel vous avez atteint le montant de base maximal de 2.290€. Vous ne pouvez prétendre qu’à un montant de base de 60€ pour la réduction fiscale fédérale.
source :
Quelles sont les déductions d’impôt pour un prêt hypothécaire ? (simulationpret.be)
hello
je reprends le fil pour toucher un mot du projet du prochain gouvernement :
ce que je comprends d’un des points en discussion :
l’idée serait de mutualiser les dividendes avec les comptes à taux d’intérêt et de monter à 1800-2000 euros par an non taxé. ET 30% de taxation au-delà :
je prends un exemple concret :
je touche 400 euros d’intérêt chez Trade republic sur l’année : pour le moment je suis taxé à 30% sur cela, je repaie via les impots de l’année suivant 120 euros,
je gagne 750 euros de loyers (dividendes US en fait) chez Realt : je ne suis pas taxé car je ne dépasse pas 800 euros de dividendes ET je suis déja taxé aux USA.
Demain : je touche 400 euros d’intérêts, et je touche 1400 euros chez Realt : je ne suis pas taxé.
Ce qui dépasse, je suis taxé à 30% donc… c’est beaucoup plus intéressant pour moi de mettre plus chez Realt (9-10%) que sur le compte d’épargne (3%) 
Vous en pensez quoi ?
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- Exonération « générale » des revenus des capitaux
Un panier fiscal « large », dont le montant reste indéfini à ce stade, verra le jour pour tous les revenus mobiliers, quelle que soit leur origine.
Actuellement, il existe deux exonérations fiscales de précompte mobilier: 800 euros de dividendes et 1.020 euros d’intérêts de compte d’épargne. Une seule exonération serait donc mise en place et concernerait tous les revenus du capital.