Crédit Lombard avec nantissement immobilier

Avis de la communauté 🤔
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Bonjour à tous,

Je me pose une question stratégique dans le cadre de la structuration patrimoniale.

Est-il possible de contracter un crédit Lombard en utilisant comme garantie (nantissement) des actifs immobiliers, détenus via :

  • SCI à l’IS,
  • une SARL de famille, ou
  • une Holding (type SAS ou SARL)

Ce type de montage est-il pratiqué ?

Avez-vous des retours d’expérience ou des recommandations spécifiques sur la mise en place de ce type d’opération ?
Merci pour vos éclairages !

David

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Bonjour,

Oui ça s’appelle un crédit hypothécaire.

Pour le faire, il faut idéalement que les biens mis en garantie soient libre de dettes, peu d’établissements acceptent d’être en 2e rang sur le bien.

En revanche, il y aura un passage devant le notaire, et paiement des droits associés.

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