Voilà 3 ans que j’ai investi sur la plateforme Homunity. Malheureusement mon expérience est décevante. J’ai investi un ticket de 5 000€ dans le projet LYS dont la date écheance était fixé initialement au mois d’Avril 2025. une demande de report de l’échéance au mois de 09/2025, bien sûr sans changement du taux de rendement fixé en 2023 à 10,5%. Très peu d’information sur le projet LYS de la part de la plateforme qui ne donne aucune information sur le taux de commercialisation du projet ni sur la santé financière du porteur projet. Je commence à me poser des questions si la plateforme ne défend pas plus les intérêts du porteur de projet que les interents des investisseurs qui sont le lients de la plateforme Honunity. Y a t-il d’autres investisseurs dans ce peojet qui sent pas bon ?
Le crowdfunding etait a la mode il y a qq années, aujourd’hui on commence à réaliser que c’était le mirroir aux alouettes.
On te souhaite bonne chance neamoins …
Malheureusement le crowdfunding immobilier connait énormément de défaut en ce moment.
N’hésite pas à relancer la plateforme et leur mettre la pression afin d’avoir plus d’informations.
Un petit recommandé avec mise en demeure, peut les faire bouger.
Mais il n’y aura pas de miracle, si l’opération n’est pas bonne tu en seras dépendant.
Je n’ai pas investi dans ce projet en particulier mais j’en ai 5 autres chez Homunity. Niveau communication je n’ai pas encore eu à faire à ce genre de sujets j’ai eu qu’un remboursement d’une opération ou tout s’est passé comme prévu.
Malheureusement c’est la risque à prendre sur ce type d’opérations ou tu n’es propriétaire que d’obligations de second rang. Bien souvent ce sont des opérations de marchands de biens ou de promotion qui sortent des gros rendements mais qui sont les plus risquées d’un point de vu immobilier.
Le bon côté c’est qu’à priori ton opération semble repoussée dans le temps (au delà du changement de taux) donc pas en situation de faillite ce qui est déjà pas mal. Tu as une chance de récupérer ton capital peut être plus tard.
Bonjour, j’ai également investi 4000€ sur la plateforme HOMUNITY (4 obligations de 1000€ pour une durée initiale de 30 mois) sur un projet COFFAU opéré par le groupe COFFIM le 13/12/2022 et je devais récupérer intérêts + investissement en en juin 2025, puis repoussé en décembre 2025, puis finalement repoussé en février 2026, et maintenant repousser en décembre 2026. J’ai de gros doutes et leurs réponses sont laconiques lorsque je cherche à les joindre par mail (cf : se référer aux informations sur la plateforme).
Voici le dernier rapport : Le Groupe Coffim nous a informés de la mise en œuvre d’une opération stratégique de son capital visant à renforcer ses fonds propres. Une augmentation de capital significative est en cours de négociation et devrait intervenir durant l’été 2026. Cette opération est destinée à consolider la structure bilancielle du groupe et à sécuriser le dénouement de ses opérations de promotion en cours.
Dans l’attente de la réalisation effective de cet apport en capital, des discussions constructives sont engagées entre l’opérateur et ses partenaires financiers. Afin de mettre en adéquation le calendrier de remboursement avec celui de cette levée de fonds, le Groupe Coffim protège sa trésorerie en suspendant de manière temporaire les différents remboursements.
Cette période de transition permet d’assurer une gestion saine et ordonnée de la trésorerie du groupe jusqu’à l’injection des nouveaux fonds cet été.
J’ai également mis dans un autre post les problème avec Homunity.
Par contre moi Homunity dans leur communiqué ne la jouait pas blasé mais attaquait l’entreprise qui refusait de rembourser pour mener à bien des opérations de trésoreries alors même que le projet était fini, réalisé.
Bref, sur tous mes projets Homunity : rien ne se passe bien. C’est retard sur retard… pour l’instant pas de défaut.. mais bon, j’ai tout réorienté vers La Première Brique.
J’ai aussi investi sur plusieurs projets Homunity entre 2021 et 2024 et j’ai aussi pas mal de problèmes entre retards, redressement ou liquidation judiciaire, etc… Actuellement je chercher à en sortir et je pense que globalement les pertes et gains vont se compenser à peu près, donc mes investissements m’auront rapporté 0. Je trouve aussi que la communication est très moyenne et peu fréquente sur les investissements à problème, et cela ne me donne pas envie de réinvestir, même si les taux d’intérêts ont monté maintenant à 10-11%, mais ceci reflète surtout le nombre de défaut qui a augmenté fortement.
Je pense qu’il y a mieux à faire en ce moment, et personnellement je déconseille ce type d’investissement.
il faut être hyper sélectif : Ne pas hésiter à charger les comptes de résultat pour voir si l’entreprise est capable d’honorer une dette court-terme. Il y a des dossiers ou tu vois de suite que c’est problématique (manque de trésorerie, endettement court-terme trop élevé, pas assez de fond propre injecté par le promoteur ….)
Oui tu as raison et par exemple de mon côté j’avais privilégié les investissements ou le taux de commercialisation était élevé. Maintenant j’ai relu à postériori le dossier d’un investissement que j’avais fait et qui ne sera sans doute pas remboursé car la société est en liquidation judiciaire. Et rien dans le dossier fourni ne pouvait le laisser penser.
Après pour ceux qui continuent à investir en crowdfunding immobilier, il faut surtout bien diversifier. Et effectivement sélectionner les meilleurs dossiers (ou essayer !).
c’est encore plus vrai avec homunity ou le ticket d’entrée est de 1000€ : la diversification du risque est limitée donc soit on sait analyser le compte de résultat, soit on passe son chemin
Bonjour, petit retour d’xp pas ouf, ca fait 5 ans que j’investis… je dois être à 67k pour 62k investis.
je voulais ajouter une capture d’écran mais je suis bloqu"é
18663€ capital restant dû. Dont tout ne sera pas remboursé au vu des problèmes avec certains des investissements (liquidation judiciaire, etc…)
Basé sur la situation actuelle, au mieux je récupérai ma mise initiale sans bénéfice.
Et j’ai arrêté d’investir en Crowdfunding depuis 2024.