Diviser un appartement 2 lost (RP + loc via SCI)

Bonjour,
étant actuellement à la recherche d’une RP, je suis tombé sur une annonce intéressante pour une appartement gigantesque (175m2). Possédant également une SCI à l’IS faisant de la location meublée, je serais intéressé par séparer ce logement en 2 moyennant également des travaux de rénovation (60k€ env.), un appartement détenu par la SCI et l’autre à titre personnel.
Cela dit, comment procéder lors de l’achat, qui achète ? Qui fait les travaux ? Faut il tout faire à titre perso ou partager ?..
Merci !

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