Bonjour Ă tous,
Je me permets de solliciter votre avis concernant le financement d’une extension de ma RP.
Financement : 63 000€
Situation :
Couple de 29 ans sans enfant (mais possible dans un futur proche)
Cashflow :
Je dispose de liquidité me permettant de réaliser cette opération sans passer par un credit. Cependant je souhaite disposer du maximum de liquidité afin de les placer sur des ETF capitalisant MSCI World / SP 500 / CAC ( stratégie FIRE Barista)
Je dispose Ă date de 3 solutions de financement Ă 100% sans apport :
- Option n°1 : Prêt conso premium : 63000€ sur 120 mois à 4.09% : 687.16€ - 120 mois= 82459.2 – 63000 = 19 459.2€ + 157.5€ = 19 616.7€ cout total (assurances comprises dc/ invalidité )
(le prêt conso me permet d’être beaucoup plus libre quand à la gestion du capital. pas de facture pour déblocage etc)
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Option n°2 : Prêt immo sur 180 mois : 63 000€ sur 180 mois à 4.15% : 491,34€* 180 mois = 88 441.20 – 63000 = 25 441.2€ + frais de dossier 510€ + garantie 1165.5€ e cout total
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Option n°3 : Prêt immo sur 240 mois : 63 000€ sur 240 mois à 4.25% : 411.95€ * 240 mois = 98 868 – 63 000 = 35 868 € + 510€ + 1165.5€ = 37 543.5€ de cout total
Selon vous, quelles options est la plus intéressante par rapport à ma situation et mon objectif patrimoniale et par rapport à la situation économiques actuelles (taux élevé, contexte économique etc).
Merci d’avance pour vos avis et votre aide sur mon projet.
Cordialement