Financer 2 projets en même temps et le dissimuler aux 2 banques?

[R_C]

Non… quelque soit la.synchronisation, tu te retrouves forcement dans une situation ou tu declares sans credit a une des banques alors que tu en as un a un moment.

Ce n est pas une question de moralité, c est une fausse declaration et les sanctions possibles ont ere listées. Ne pas respecté un contrat est illegal, c est le principe… c etait la question initiale.

Apres il semblerait que le demandeur soit pret a prendre le risque, ce qui est différrent.

[Bob10]

Je ne suis pas d’accord, le prêt démarre au moment ou la vente est faite chez le notaire (car elle pourrait aussi être annulée, le prêt le serait aussi).
Donc en signant les deux offres de prêt avant les actes définitifs, il n’y a pas de fausse déclaration.
Sauf, comme je disais, s’il existe une clause de type « je m’engage à signaler tout changement d’ici à la signature de l’acte définitif ».

[Wilfried9]

Moi, je connais un gars qui l a fait

Il a créé deux SCI à l’IS pour acheter deux immeubles différents

Et une fille brillante en étude qui a acheté 2 petits appartements avec des crédits étudiants

Et ba ça a fonctionné !!!
Je dis pas que c est bien mais c est jouable

Après il faut bien mesurer, sa capacité à gérer le stress, et ne pas se détruire la santé avec ce genre d affaire

Moi je sais que je n en qui pas capable
Mais bon dans la vie faut oser !

[Joris16]

Franchement la loi n’est pas si mal faite, et les contrats non plus. Je ne crois pas un instant que ça tienne.

[Philippe262]

Je ne suis pas juriste, mais j’ai du mal à croire que la bonne foi puisse passer en cas de problème sur l’argumentaire que 2 projets avec 2 prêts distincts ont été déposés simultanément dans l’hypothèse qu’un des 2 ne se fasse pas.
Mais bon, j’aime être dans les clous.

[Chokol8]

Bonjour Frederic,

Je n’aurais pas pris la problématique dans le sens que tu indiques.

Ta problématique c’est que tu approches de la 50aine et tu souhaites accélérer.
Donc, pour ma part j’essaierais de faire un premier projet et faire en sorte de faire une belle opération. Déjà entre les deux opérations il y en a forcément une meilleure que l’autre donc prends celle-ci, et mets l’apport qui convient.

Une fois le crédit obtenu, fait ce que tu as à faire jusqu’à la location du/des biens et pour reconstituer un apport tu peux soit négocier un décalé de remboursement, soit mettre en pause tous tes emprunts pendant 6 mois.

Ensuite il y a la problématique 35% HSCF et il faut bien présenter ton projet pour faire cette 4eme opération.

Je favoriserais cette démarche plutôt que celle à laquelle tu penses.

[Frederic115]

Oui c’est la solution la plus sage effectivement.