[FIRE / Barista FIRE] 35 ans, Paris – 100k d’épargne atteints, 1er achat RP fait, je cherche une stratégie pour avancer vers l’indépendance

Stratégie patrimoniale 📊
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Bonjour à tous,

Je suis membre Finary depuis peu, et je me permets de poster ici pour avoir vos retours sur ma situation et mes réflexions autour du mouvement FIRE, et plus précisément Barista FIRE, qui m’attire de plus en plus.

MON PROFIL :

  • 35 ans, basé à Paris depuis 10 ans
  • Épargnant naturel : environ 1 000 €/mois d’épargne pendant près de 10 ans (grâce à un CDI + activité complémentaire)
  • Pas d’éducation financière à la base, j’ai tout appris en autodidacte
  • J’avais atteint 100 000 € d’épargne il y a quelques mois

IMMOBILIER :

  • J’ai acheté ma résidence principale pour 190 000 €
  • 20 000 € d’apport + 20 000 € de travaux
  • Valeur estimée aujourd’hui : environ 240 000 €
  • Crédit sur 25 ans : 896 € de mensualité + 15 € d’assurance
  • Si je le loue : cashflow potentiel d’environ +100 €/mois
  • Ce n’est pas un achat spéculatif mais un placement long terme, un actif sécurisé pour ma retraite ou une base patrimoniale

SITUATION ACTUELLE :

  • Il me reste environ 60 000 € d’épargne
  • Je veux conserver 20 000 € de matelas de sécurité
  • J’ai donc 40 000 € à investir mais je ne sais pas encore où ni comment
  • Je garde un réflexe d’épargne actif (j’alimente régulièrement mon capital)

MON OBJECTIF :

  • Pas forcément une retraite complète à 45 ans
  • Mais plus de liberté et de flexibilité : sortir du salariat à plein temps
  • Le modèle Barista FIRE me parle : activité choisie (atelier, création, projets persos)

MES QUESTIONS :

  • Est-ce que Barista FIRE vous semble adapté à mon profil ?
  • Par quoi commencer pour construire une stratégie d’indépendance financière ?
  • Que feriez-vous avec 40 000 € à investir aujourd’hui ?
  • Plutôt ETF, second bien locatif, assurance-vie, SCPI, autre ?
  • Et surtout : comment structurer une feuille de route FIRE claire et réaliste ?

Merci pour vos retours et vos idées !
Au plaisir d’échanger avec vous.

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Hello tout dépend tes envie et ta tolerance au risque.
10 ans d’horizon c’est deja pas mal, pour les enveloppes commence par le PEA et assurance vie, ETF EN DCA si ca te plait ou si tu souhaite un complement de retraite d’ici 10 ans et que tu as pas besoin de toucher a ce capital tu peux aussi te renseigner sur les SCPI en demembrement (tu ne recupere pas l’argent durant la duree du demembrement mais en contrepartie tu paie qu’une fraction de la part).
Tu peux meme voir pour en acheter a credit et utiliser ta capacité d’epargne pour rembourser.
En soit tout est possible mais premiere etape :
Connaitre ta tolerance au risque
Ensuite regarder quel type d’investissement tu souhaite faire ou t’engager
3eme : l’enveloppe si cela peut aider a etre fiscalement interessant
4 eme : passer a l’acte
Dis moi si j’ai été clair ou si tu as besoin d’avantage d’information😉

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Faut faire vos calculs, en fonction de combien vous pensez avoir besoin pour vivre.

1000 euros pas mois à investir c’est pas mal, mais votre horizon est court, ça me semble un peu juste pour du FIRE. Si vous placez vos 40k et 1000 pas mois, vous pouvez espérer un peu moins de 300k avec un rendement de 8% sur 10 ans. Et donc, avec la règle des 4%, vous pourriez vous verser 1000 euros par mois (brut !). Ca paierais tout juste votre crédit actuel…

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et ca degommerait l effet boule de neige :frowning: ca sera du gachis

calcul a faire mais il faudrait plutot viser 55 ou 60 ans ou alors doubler ou plus le montant d investissement par mois

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Je comprends pas ce genre de poste
Désolé mais c’est très simple à calculer

Même si tu avais 5% de rendement net il te faudrait 200k d’investissement seulement pour payer ton crédit

Donc environ 600k si veux espérer être fire

Tu ne les feras jamais en 10 and, même pas en 30