Hello,
En cherchant sur le forum, je ne vois pas de post abordant l’investissement dans des fonds de commerce. J’aurais donc souhaité un avis sur la question.
Je m’intéresse à des petits locaux en plein paris, 20-40m² (agences, épiceries, petites boutiques, …) environ, dans des quartiers un peu animés, mais pas non plus sur des grands boulevards. De mon point de vue, cela semble plus intéressant qu’un appartement pour les raisons suivantes :
- Moins de contrainte en terme d’isolation thermique
- Si je ne me trompe pas, le locataire adapte le local et fait (faire) les travaux Ă ses frais
- En général, le locataire pose moins de problème qu’un locataire d’appart. (Se plaint moins, peu ou pas de risque de dégradation car locataire pas présent 24/24 et ne fait que travailler sur ce lieu)
- Il y aura toujours quelqu’un pour remplacer le locataire précédent sans devoir chercher pendant des mois.
- Possibilité d’envisager soi-même de monter un petit business dans ce local un jour
Qu’en pensez-vous ?