Salut la communauté Finary,
Je me considère comme débutant car il y a encore 1 mois je ne savais pas ce qu’était un PEA, sans blague, mais la chaine youtube Finary aide beaucoup jusqu’ici, merci @mounir !
Je voudrais avoir vos retours et conseils sur la stratégie à adopter.
J’ai 42 ans, développeur web et co-fondateur de 2 startups.
Célibataire, pas d’enfants et n’en n’aurai pas.
Locataire de mon habitation car j’ai un super plan.
Propriétaire d’un premier appartement
- 145 000€ en indivision (50/50) refait à neuf
- investissement locatif (Airbnb / LMNP)
et bientôt d’un deuxième, qu’on va essayer de financer à crédit, avec ma compagne, toujours en indivision.
Une fois l’opération du 2ème appartement réalisée, courant 2024, en déduisant les frais liés, notaire, travaux etc… il me restera environ 230k€.
Je veux garder 30 k€ de sécurité ce qui me laisse 200k€ à investir.
Revenus:
- Salaire 1800€/mois net
- Dividendes, variable selon les années mais entre 40k€ et 50k€ par an
Objectifs:
- Placement à 10-15 ans pour en profiter plus tard (à un peu avant 60ans), rentes nettes de 5 000€/mois si ça vous semble crédible
- Stratégie la plus passive possible
- Pas d’achat de RP à l’horizon, je souhaite rester mobile géographiquement.
Investissements des 200k€:
- 45% assurance vie avec de la SCPI dedans à 100% (Corum origin et Corum life)
- 45% dans un PEA avec
- 50% S&P 500
- 50% Lyxor STOXX Europe 600 Technology
- 10% en crypto (BTC) sans trader
Ce qui donnerait cette répartition finale:
- Immobilier: 65%
- physique: 170k€ (65%)
- papier: 90k€ (35%)
- Actions & ETF: 90k€ (22.5%)
- Comptes & livrets: 30k€ (7.5%)
- Crypto: 20k€ (5%)
- Que pensez-vous de cette répartition ?
- Je pense
a. ouvrir une assurance vie chez Fortunéo et y mettre les SCPI mais j’ai l’impression qu’on ne peut pas y mettre du CORUM Origin
b. un PEA chez BoursoBank chez qui je suis déjà client.
c. cloturer les livrets et ne garder que le livret A avec les 30k€ dessus (je n’ai plus le droit au LEP à priori)
d: cloturer mon ass. vie actuelle dès les 8 ans atteint et ne garder que celle de Fortuneo
e. investir env. 1000€/mois (mes revenus LMNP + une partie de mon salaire) selon les mêmes proportions 45/45/10
Merci pour vos conseils
Vincent