Investir en Nouvelle-Calédonie 🌴

[AdrienP]

Tu parles d’assurancevie.com?
C’est bon à savoir en tout cas, je ne suis personnellement pas client mais j’étudie le sujet…
En tout cas les retours sur la gestion du contrat lucya cardiff sont très partagés.
Il y a d’ailleurs tout un sujet dédié à ce contrat sur le forum qu’il me parait utile de lire en partie au moins pour se faire une idée avant d’y aller.

[PJS]

Oui je parle bien de assurancevie.com, j’avais ouvert une AV « Evolution vie abeille » et « puissance avenir » avec eux il y a quelques années.
J’ai voulu les clôturer et ça a trainé en longueur de manière complètement ridicule de leur part, c’était limite kafkaïen.
Bref aucun regret de les avoir quitté.
tu as certaines AV Linxea qui sont ouvertes aux calédoniens, il faut juste remplir les papiers en PDF et leur envoyer par courrier (tu peux le faire avec laposte en dématérialisé)

[AdrienP]

Bon finalement j’ai ouvert un contrat lucya cardif avec assurancevie.com et je confirme que c’est pas super smooth
D’autant plus qu’il faut ouvrir le contrat en tant que résident fiscal francais, puis faire une demande de modification de résidence fiscale une fois que le contrat à été ouvert par l’assureur…
Bref, c’est fait et vu que j’y vais avec un objectif lazy et long terme ca leur laisse le temps de s’améliorer d’ici que je fasse un rachat

[AdrienP]

Bonjour à tous,
Question fiscalité et SCPI…
J’ai récemment investi dans une SCPI francaise qui vient de m’informer des premiers revenus générés par cet investissement : )
Je note toutefois que ces revenus sont taxés à la source en France.
Or, il me semblait que ces revenus (loyers + éventuellement dividendes de cession et intêrets financiers) pouvaient être exonérés du fait de la résidence fiscale calédonienne.
Avez-vous déjà fait face à ce genre de situation?
Est-ce un cas particulier aux SCPI? Ou aux dividendes de SCPI?
Merci d’avance pour vos retours et partages d’expériences, et plus généralement sur vos précisions concernant la fiscalité des revenus financiers.

[Julien1048]

Bonjour,
Je tombe sur vos échanges forts intéressants.
Il semble qu’il y ait peu de solution pour éviter de passer par les cabinets de conseils de la place lorsqu’on est résident fiscal NC.
En avez-vous à conseiller ?

[AdrienP]

Perso je me suis toujours debrouillé sans…
Mais j’avais fais le tour des conseillers il y a qlq années, aucun ne m’avait semblé vraiment indépendant et de mémoire on m’avait surtout encourager à emprunter des sommes importantes pour acheter de la SCPI…
Exactement ce que je ne voulais pas faire

[Julien1048]

Je me renseigne sur les possibilités de diversification de ma maigre épargne mais les banques en ligne qui semblent les plus compétitives ne nous sont pas accessibles. Ce que je ne comprends pas c’est comment accéder aux produits les plus intéressants qui ne sont pas chez mon banquier traditionnel, sans ces plateformes en ligne.

[AdrienP]

Je vous donne un exemple, et je ne dis pas que ça marche à tous les coups.
J’ai par exemple ouvert une AV lucya Cardiff via assurance-vie.com, en expliquant et reexpliquant ma situation de résident fiscal calédonien et d’expatrié. Et ca prend du temps quand on ne rentre pas dans les cases.
Ils m’ont du coup proposé d’ouvrir le contrat en temps que résident français de France, puis de faire une demande de changement de résidence fiscale…
Zéro fluidité et puissance mille niveau paperasse, mais avec de la patience ça passe

[Octet]

Perso j’ai finis par clôturer mes autres CTO et tout mettre sur IBRK (Lien parrainage qui donne 1% de cashback en actions IBKR). J’ai pas eu le moindre soucis d’inscription en étant résident fiscal calédonien, il y a un gros choix d’actions, etf, obligations et des frais plutôt bons. Seul bémol, c’est que l’interface est plus compliquée que d’autres

[AdrienP]

Également avec la plateforme epargnoo, pour de l’investissement en SCPI, très fluide, tout online et zéro complication pour les non résidents fiscaux français.
Pas essayé les autres produits cependant.

[Kenteton]

Bonjour à tous ,

Quel soulagement de trouver un groupe sur la NC… c’est tellement difficile d’obtenir des infos officielles !
Je me sens moins seul !

1. Pour récapituler sur la fiscalité :

• sur l’assurance-vie (AV), infos obtenues par mail de la DSF en 03/25 :
  => dans le cadre d’un rachat avant le terme du délai de 8 ans, IRCDC de 8% + CCS de 4% sur les plus-values
  => au-delà de 8 ans, uniquement la CCS de 4%
  Pour cela, transmettre à son assureur les formulaires 5000-FR et 5002-FR dûment complétés et signés des Services Fiscaux.

• sur le compte-titre ordinaire (CTO), je n’ai rien d’officiel mais je comprends qu’il n’y a pas d’impôts sur les plus-values… mais ça veut dire rien de rien ?
  D’après le message de Neil le 27/07/23, il y a quand même un impôt sur le revenu de 12,8% sur les dividendes français. Mais uniquement sur les dividendes français ? Pas sur les autres ? Personne n’a répondu au message d’AdrienP sur les SCPI
  Est-ce que la convention fiscale franco-calédonienne n’est pas censée faire sauter aussi ces impôts ?
  Merci pour votre aide…

2. Pour récapituler sur les assureurs/courtiers :

• sur l’AV :
  => Placement-direct
  => Nalo
  => We Save
  => Cardif Lucya chez AssuranceVie (mais beaucoup d’avis négatifs)
  => Linxea n’est adapté qu’aux résidents fiscaux temporaires, et pas à ceux qui projettent leur vie complète en NC… idem pour Ramify

• sur le CTO :
  => Interactive Broker (IBKR) semble avoir la faveur de la majorité d’entre vous (même si « un peu cher hors US si ordre de petit montant à cause des frais d’ordre plancher »)
  => Bourse Direct applique directement la convention fiscal NC-FR, mais est un peu moins complet qu’IBKR
  => Revolut est limité en terme de produits et places de marché
  => Degiro et Trade Republic n’acceptent pas les résidents fiscaux NC

Ma question finale :
Avec la particularité de la fiscalité en NC, quels avantages à opter pour l’enveloppe de l’AV alors que le CTO est presque « gratuit » (et sans frais sur encours de gestion de l’assureur) ?
(si ce n’est pour le fait que l’AV est exonérée de droits de succession pour les versements avant 70 ans)

Merci à tous pour votre aide, et dispo pour un meet-up à l’occasion !

[lauterry]

Bonjour

Quand tu dis que :

Linxea n’est adapté qu’aux résidents fiscaux temporaires, et pas à ceux qui projettent leur vie complète en NC

Qu’est ce que ça signifie ?

Je viens d’ouvrir un Linxea Spirit 2 pour ma mère qui reste résidente en Nouvelle-Calédonie.

Merci pour ton retour

[Kenteton]

Mon message est principalement une synthèse des différentes avis et diverses expériences d’autres membres que j’ai pu lire sur ce post.
En l’occurrence, pour Linxea, je fais référence au message de Kaiju988 le 13 septembre 2023 à 9h10.
Cela a peut-être évolué depuis ? Tiens-moi au courant si tu n’as pas rencontré les difficultés évoquées par Kaiju stp !
Je pensais ouvrir prochainement une AV Linxea et craignais d’être bloqué mais si tu dis que c’est possible…

[lauterry]

Oh je comprend mieux.

Lors de l’inscription Linxea pour ma mère résidente en Nouvelle Calédonie, j’ai pu passer l’étape d’inscription avec signature des documents.

Linxea doit maintenant vérifier les documents que j’ai fourni.

J’attends donc la validation finale.

Je vous tiens au courant

[FXj]

Bonjour les cagous.

Je cherche activement une banque en ligne comme banque principale. Après plusieurs contactes elles me répondent toutes négativement sauf très rares exceptions. Je n’ai pas d’adresse ni de téléphone en France métropolitaine et encore moins de foyer fiscal.
Seul Hello bank et deblock m’ont tout de suite répondu favorablement mais c’est loin d’être mes premiers choix.

Avez-vous réussi à trouver une autre banque en ligne depuis ici ?

Merci.

Ps : j’ai demandé aux banques suisses en ligne qui ne veulent également que des foyers fiscaux métropole.

Merci pour vos réponses.

[AdrienP]

Bonjour,
Petite question concernant les impôts…
Comment se déclare un rachat d’assurance vie?
Dans « revenus de source extérieure » ou dans « revenus de capitaux mobiliers »?
Merci d’avance pour votre aide et joyeuses Pâques !

[lauterry]

Hello.

Pour info, j’ai pu ouvrir une assurance vie Linxea Spirit 2 pour ma mère résidente fiscale en Nouvelle-Calédonie.

Yomoni m’a confirmé qu’il n’est pas possible d’ouvrir une assurance vie pour un résident fiscal en Nouvelle-Calédonie.

C’est possible par contre avec Nalo.

[Octet]

@Kenteton

Avec la particularité de la fiscalité en NC, quels avantages à opter pour l’enveloppe de l’AV alors que le CTO est presque « gratuit » (et sans frais sur encours de gestion de l’assureur) ?

En effet pour un résident fiscal qui restera toute sa vie en NC, le CTO c’est le plus simple & moins cher. Mais si tu comptes déménager en métropole plus tard autant commencer à faire tourner le compteur. De plus, il y a de la defiscalisation jusqu’à 275k F (ou 250 je ne sais plus) de versement sur ton AV.

@Kenteton

Je pensais ouvrir prochainement une AV Linxea et craignais d’être bloqué mais si tu dis que c’est possible…

J’ai pu ouvrir une AV Linxea entièrement en ligne sans trop de problème. Ils conseillent de passer par la version papier pcq à des moments il faut un peu « tricher » en mettant « France » comme pays mais ça ne pose aucun soucis sur la suite et l’assureur valide bien le dossier.

@FXj

Avez-vous réussi à trouver une autre banque en ligne depuis ici ?

Il y a également Monabanq qui autorise la NC

[AdrienP]

@Octet

Ils conseillent de passer par la version papier pcq à des moments il faut un peu « tricher » en mettant « France » comme pays mais ça ne pose aucun soucis sur la suite et l’assureur valide bien

De mon côté j’ai également été invité à utiliser certaines astuces par les courtiers en ligne pour faire aboutir mes demandes. Ça fonctionne bien dans l’ensemble. Par contre, pour la prise en compte effective de la résidence fiscale et pour ne pas être taxé au titre de la fiscalité francaise, c’est une autre affaire ! J’encourage tout le monde à bien vérifier ses situations, notamment les taxes prélevées à la source sur les bénéfices des fonds euros en AV par exemple ou encore sur les dividendes des parts de SCPI.

[Octet]

@AdrienP

sur les dividendes des parts de SCPI.

J’ai acheté des SCPI via IFP Patrimoine et ils m’ont bien indiqué qu’on doit de toute façon déclarer ces revenus en France ce que je fais en même temps que je déclare mes revenus locatifs d’un appartement là bas. Mais du coup je suis curieux de savoir si je suis la seule bonne pomme à payer là bas