Investissement Bevouac

[vncdylan]

Bonjour à tous,
Je mets un petit post car j’aimerai votre avis sur un investissement locatif avec Bevouac. Il faut savoir que j’ai un métier qui me prend énormément de temps, et je voulais investir dans l’immobilier, j’ai donc décidé de travailler avec Bevouac.
Je vous mets ci-dessous le lien du bien :
T1bis de 32m² à Vandoeuvre-Lès-Nancy

Le prix final du bien est :

Je vais faire cet investissement avec un prêt immobilier à 4,30%.

Bien évidemment je suis preneur de tous les conseils possibles.
Je vous remercie d’avance !

[templeton]

Il manque le coût du crédit dans la simulation, et quelle est la rentabilité cible dans cette ville?

Ok j’avais pas vu le lien, ben ce n’est pas rentable, le loyer ne couvre pas les charges, il faut au moins essayer d’être flat.
La PV espérée dans 20 ans est hypothétique.
Vous mettez la même somme à 3% sur un fonds euro et on arrive presque au même résultat

[Rewol]

De bons retours de Bevouac.
Mais là, il est vendu loué, nu. Donc la fiscalité ne sera pas aussi intéressante que pour le LMNP, et tu ne pourras pas déduite les frais d’acquisition (Notaire et Bevouac).
Je préférerais le même appart pas loué, pour faire du meublé, ou alors changer le bail du locataire en meublé.