Investissement immo

Immobilier 🏠
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Bonjour à tous ! J’aimerai avoir l’avis de la communauté sur le sujet de l’immobilier aujourd’hui.

J’ai 27 ans, j’habite en OUTRE MER fonctionnaire dans l’éducation nationale, originaire de la région lyonnaise. Capital net : environ 120 000€.

J’investis depuis maintenant deux ans comme beaucoup en DCA :

  • PEA chez boursorama : 40 000€ dessus (quelques actions et DCA 750€/mois sur CW8, SP 500, EM)
  • CTO chez trade republic : 2500€ (DCA de 200€/mois sur des actions US Ă  forte croissance)
  • PER chez abeille assurance : 4000€ ; (400€/mois pour rĂ©duire mes impĂ´ts tranche Ă  30%)
  • SCPI : 25 000€ avec (400€/mois sur deux SCPI corum eurion et remake live)
  • 1 AV chez gan patrimoine : 1800€ que je n’alimente plus mauvais placement de ma part (frais et perf)
  • cronfunding immo : 14 000€ (3000€ chez clubfunding; 3000€ chez homunity ; 8000€ chez la première brique). J’investis dessus en fonction des projets entre 500 et 2000€ mois.
  • 1 LEP 10 000€
  • 1 LIVRET A 22 950€
    -1 LLDS : 2500 €

Etant jeune, je cherche à créer des revenus passifs dans du LT vers mes 45-50 ans.

Toujours curieux et conscient que tout n’est pas parfait, je cherche à m’améliorer. Et pour cela, je me questionne depuis plusieurs mois sur un achat immobilier le problème je n’y connais rien (comment trouver le bon bien ? quelle types de bien acheté ? est ce que l’endettement est intéressant malgré les taux ? comment calculer si un bien est rentable ou non ?). Je souhaiterai investir dans la zone de bourg en bresse ville moyenne de 50 000 habitants d’où je suis originaire. Etant encore en OUTRE MER pour 4-5 ans, je confierai en partie la gestion à ma famille (mon frère et mon père étant plus ou moins dans l’immobilier).

Voilà, n’hésitez pas à donner votre avis sur ma situation et notamment sur l’achat immobilier en physique ou des sites qui informent correctement la dessus je ne trouve rien d’intéressant sur le sujet.

Bonne journée à vous tous !

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Hello,
je ne serai pas compétent sur la partie diversification, mais je suis depuis un bon moment plusieurs acteurs de l’investissement locatif.
Tu peux faire appel à des spécialistes, qui y passent du temps et de la compétence, donc qui présentent un coût supplémentaire. tu as en particulier Masteos, bevouac, Beanstock, et sur Lyon Cataneo sur qui j’ai de bon retours.
Pour la gestion, ca peut être pas mal de le faire gérer au début, puis de récupérer la gestion au bout d’1 an. Tu es fixé sur Bourg-en-Bresse pour des questions pratiques. il faudra vérifier la tension locative et les prix pour t’assurer de faire un bon investissement.

Note enfin que tous les sites qui parlent d’investissement immobilier en vivent. ils ne vont donc t’en dire que tu bien et tu auras une vie un peu rose du sujet…

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probablement c’est un report d’impôts, détails ici: