Investissement locatif Ă  110% en 2025

Bonjour Ă  tous,

Investisseur crypto depuis 2017, qui m’a fait découvrir le monde de l’investissement plus globalement, je cherche en ce moment à investir dans un bien locatif en utilisant bien entendu le levier de la banque, et dans l’idéal à 110% pour couvrir les frais de notaires.

Depuis quelques années tout a changé, mais il y a t’il encore des banques qui proposent cela ?

Un ami travaille à la SG et chez eux (son agence ?) c’est non : il faut absolument couvrir les frais.

Je n’ai pas encore démarchée ma banque pour ça.

Quelles sont vos expériences et vos retours ?

Adrien

Bonjour,

Je sors d’un achat récemment. La banque a financé à 110%. Il restait à ma charge les frais de dossier bancaire et les frais de prise de garantie soit environ 3000€ pour un prêt de 136k €.

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Bonjour,

Idem pour moi, à la Banque Postale. 108% je dirais (il faut néanmoins payer les frais de dossier et la garantie).

Cordialement

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Bonsoir,

Merci Ă  tous pour vos retours :slight_smile:

Au plaisir

Bonjour

Vous ĂŞtes chez quelle banque ?

Je peux te confirmer que chez SG (et sûrement ailleurs aussi) le financement à 110% reprend :slight_smile:

Même si les banques seront intrinsèquement toujours plus frileuses sur ces dossiers, notamment lorsque la relation n’est pas de longue date

Banque populaire

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Hello,
Tu as quelle durée de crédit ?

en 2024 sur mes 2 investissements réalisés les banques (Bourso et Fortuneo) étaient OK pour 110% sur 20 ans et 100% sur 25 ans.
J’ai priorisé la durée pour du 25 ans en payant les frais de notaire + crédit logement.

Effectivement c’était pour du 20 ans

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Salut,

Moi crédit agricole Centre Loire

110% sur du 22 ans

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Top ! Visiblement la politique n’est pas la même selon les régions, j’ai eu du 100% sur 20 ans max en IDF !

Une astuce pour faire du 110% si la banque ne veut pas, c’est de négocier avec le vendeur pour faire une vente acte en main (frais de notaire à la charge du vendeur).

Oui possible
Pour avoir discuté à la soirée sociétaire avec mon directeur d agence

Il m’a confié qu il n avait plus rien en prêt investissements en ce moment