Mauvaise gestion (co)locative par Kaliz. Quels recours?

Immobilier 🏠
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Bonjour Ă  tous,

J’ai un bien en gestion locative depuis plus d’un an chez Kaliz et depuis quelques semaines j’ai de plus en plus de mal à les joindre. Le bien étant une colocation pour étudiants principalement, il s’est vidé en juin et j’attendais un remplissage fin aout comme l’an dernier.

Cependant, mise à part quelques mails pour me rassurer de temps en temps, il ne se passe pas grand chose et depuis le début de semaine, plus rien. Etant la veille de la rentrée, je ne pourrais pas me retourner et trouver du monde en temps et en heure, je risque une saison à vide qui me fera revendre ce bien.

Avez vous des recours à me conseiller contre ce genre de pratique ? Puis je espérer une indemnisation ?
Connaissez vous une agence sérieuse qui s’occupe des colocations ?

Petite précision, je m’occupais de ce bien moi-même mais ayant déménagé pour raison professionnelle, je ne peux plus assurer la gestion du bien.

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Hello, contractuellement les administrateurs de biens ont une obligation de moyens et non de résultats ( il suffit qu’ils passent une annonce en gros).
Reste à voir comment te désengager, regarde ce que prévoit le contrat et au pire denonce-le, il y a de fortes chances que ça s’arrête là. Récupére tous tes fonds avant.

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es tu engagé sur la gestion ? Je t 'inviterai à prendre une décision rapidement et voir par exemple my room qui est spécialisé, ou bien lacoloc qui propose des baux triple net.
Tu as aussi koloc

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Hello,

Effectivement, en tant que propriétaire, on sent une baisse du niveau de service chez Kaliz.

Est-ce que des membres de la communauté on testé des équivalents (pas forcément pour de la colocation) qui vous donnent satisfaction ?

Merci

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Salut Flogolf

J’utilise Kaliz sur paris pour 1 BR mais j’ai pas de soucis faut dire qu ils n’ont pas grand chose a faire c’est loue en corportate a l’oreal.
J’ai note cependant que mon gestionnaire a change.

A lyon pour mes colocs j’utilise monbelappart, c’est tres dematerialise, visite virtuelle, l’etude des dossiers est relative.

C’est assez difficile de trouver un tres bon gestionnaire.
J’en ai bon sur Lyon brick et mortar mais il ne s’occupe pas de coloc.
Il serait interessant d’avoir l’avis d’autres membres de la communaute

Pour revenir a ta question s’il y a des delais de mise en location je demande le remboursement complet des frais de mise en location et generalement les societes de gestions le fond

Bon courage
En tout cas il y a encore enormement de demande pour chambre en colloc en cette periode

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Salut Nicolas

tu as teste lacoloc ils ont l’air d avoir peu d’experience? peu de projets realises et pas de chambres dispos

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Je connais plutôt bien le patron, il est très carré.
C’est une seconde boite, qui oui est créée depuis peu. Mais il a de l’expérience et des associés de renom.
C’est le seul que j’ai vu faire un bail triple net en LMNP

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@NicolasByNyko merci de ton retour
je garde en tete j’ai qq colocs sur lyon
j’ai pas etudie le triple net en coloc en considerant le plafonnement des loyers ?

si je comprends leur principe tu fais un bail commercial avec lacoloc pour tout le bien , mais eux comment font ils pour le plafonnement des loyers pour les baux entre eux et les colocataires?

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Ils font un bail triple net pour le bien oui, et ensuite gèrent ce type de plafonnement. Je sais que certaines résidences de services aussi sortent de ce type de plafonnement.