Bonjour Ă tous !
Je viens signer pour un appartement dans l’ancien que je devrais avoir pour le mois de juin.
Je compte le mettre en location meublée LMNP après quelques travaux.
J’aimerais le gérer moi même et ne pas passer par de la gestion locative.
J’ai regardé ce qui se faisait en logiciel et il y a ces solutions SaaS qui reviennent souvent :
Ces solutions permettrait de :
Gérer les contrats de location et signatures numériques des biens
Gérer l’état des lieux d’entrée et de sortie
Créer les quittances de loyer
D’avoir des dashboards financiers sur les biens gérés, etc…
Est ce que vous connaissez ou utilisez une de ces solutions?
Avez d’autres solutions à recommander?
Merci pour vos retours d’xp
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Perso, je gère le mien en direct (j’en parle dans mon thread sur le LMNP). J’ai récupéré des templates de contrats sur internet, je signe tout via un tool de signature électronique et stocke tout sur un drive. Concernant la suivi de la renta, je le fais sur Finary (fonctionnalité qui est en beta privée et sera bientôt dispo).
Je pense qu’avec plusieurs biens, la paperasse et le suivi des locataires peuvent vite devenir pénible et nécessiter un tool dédié. J’ai entendu beaucoup de bonnes choses sur rendementlocatif !
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Merci du retour
Pour les quittances de loyer tu as aussi récupéré un template que tu envoies manuellement tous les mois à ton locataire?
Pour rendementlocatif je l’ai utilisé pour la partie calcul de rendement locatif avant de me positionner sur cet appartement et l’outil était assez puissant : simulation avec les différents régimes fiscaux, calcul du cash flow, du TRI, etc…
Mais je n’ai pas encore creusé leur partie gestion
McW00T
Avril 28, 2021, 11:31
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Ah celui que j’utilise n’est pas dans ta liste : www.smartloc.fr .
Pourquoi j’avais fait ce choix il y a environ 3 ans :
pas très cher (et déductible en LMNP)
envoie en auto des quittances et avis d’échéances, avec notification avant
un calendrier des événements à ne pas oublier mois par mois
un dashboard qui informe des changements niveau législation (aussi via la newsletter)
une assurance PNO (affiliation) défiant toute concurrence (à l’époque) pour mon bien
toutes les informations utiles que j’ai pu lire sur leur blog
et dernier point assez important pour moi, une équipe très réactive de pro de l’immo, pour répondre à mes questions de débutant (je les sollicite beaucoup moins maintenant).
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Je suis en pleine mise en location de mon LMNP, hâte voir l’outil de suivi Finary.
Excellent teasing involontaire
Luc
Avril 29, 2021, 7:37
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J’utilise la plateforme www.gerancecenter.com depuis plusieurs années.
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J’envoi à la demande pour l’instant, j’ai récupéré un template oui.
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Intéressant, merci pour ton feedback, je vais me créer un compte pour tester ça
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@Luc : J’utilise egalement gerance center qui est tres bien (et gratuit, du moins de mon temps) : indexation loyer, quittance, lettre rappel, …
@mounir : Pas dans les projets de rajouter ce genre de template bateau, en plus du suivi de la rentabilite dans ta beta privee ? Cela pourrait rajouter de la valeur a l’abonnement Finary+ en cas de gestion de biens multiples (4~5Eur/mois sur les plateformes dediees)