Modalité prêt bancaire pour SCI

Immobilier 🏠
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Bonjour à tous,

J’ai actuellement 2 prêts bancaires sur le dos pour une capacité d’endettement d’environ 25%. Un prêt pour ma résidence principale et un prêt pour un investissement locatif avec cashflow positif.

Malgré mon maigre cash-flow de 70 euros mensuel, ma capacité d’emprunt reste très entamé et la hausse des intérêts bancaires me limite pour un nouvel investissement immobilier.

Je lis ici et la que loger le prêt en sci permet d’échapper (un peu) aux règles HSCF.

Est ce que vous auriez des retours d’expériences sur la réalisation d’un prêt immo en sci ? Quelles sont les spécificités bancaires par rapport à un achat en nom propre ? Obligation d’ouvrir des comptes pro ?

Auriez vous des conseils de lecture à ce sujet ?

Un grand merci

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Hello,
je te retourne mes quelques connaissances concernant la SCI :
-choix de l’imposition (IR ou IS)
-tu ne peux pas être solo il te faut donc au minimum un co-associé (avec répartition des parts)
-le taux d’emprunt est souvent un peu plus élevé qu’en tant que particulier

D’un point de vue bancaire, une fois ta société civile ouverte, tu devras ouvrir un compte SCI qui peut engendrer des frais bancaires plus conséquents qu’un particulier.