Bonjour Ă tous! 
Je suis entrain de finaliser lâachat de ma premiĂšre petite maison dâune surface habitable de 42mÂČ dans un village situer entre les dentelles de Montmirail et le mont Ventoux dans le Vaucluse.
Le dĂ©tail de lâopĂ©ration:
-Achat: 58K
-Notaire: 6K
-Travaux: 15K
-Charge: 640âŹ/an
-CrĂ©dit: 358âŹ/an
-Loyer en nu : 6600âŹ/an ou 6960âŹ/moi en meublĂ© longue durĂ©e
-ImpÎt en nu 794⏠ou 0⏠en meublé longue durée
-une fois en Ă©tat ça valeur devrais ĂȘtre dâenviron 120K
Ătant dĂ©butant pourriez-vous me donner quelques conseils sur le choix du mode de location?
Au dĂ©but je pensais la louer en meublĂ©, mais du faite que je suis non imposable dans les 2 cas (je serais seulement soumis aux prĂ©lĂšvements sociaux en nu) cela est moins intĂ©ressent surtout en prenant en compte les frais supplĂ©mentaires dâun meublĂ© et les vacances locatives plus importantes.
La stratĂ©gie Ă laquelle jâai pensĂ© serait de louer cette petite maison en nu et dâeffectuer un second investissement qui serait en LMNP en utilisant lâargent que jâaurais injectĂ© dans les meubles en guise dâapport.
Je suis preneur de vos recommandations!
Merci Ă tous