Bonjour!
J’envisage de faire mon premier achat pour du locatif sur Agen. J’habite à Bordeaux et je suis locataire, je ne souhaite pas acheter ma RP pour le moment.
Alors que j’ai du mal à trouver de bonnes rentabilités, je suis tombé sur une offre qui me semble alléchante, mais j’ai peur de mal faire mes calculs ou de ne pas prendre en compte certaines choses.
J’ai utilisé le simulateur de flatlooker pour la rentabilité et je serais ravi d’avoir votre feedback sur ces données : [Feuille de calcul sans titre - Google Spreadsheets](https://Lien du tableur)
Désolé je n’ai pas pu mettre de screenshots ça me refuse l’image. À savoir que je n’ai pas encore visité l’appartement car pas sur place cette semaine donc pas au fait d’éventuels problèmes.
Aussi, le rendement final (net de tout y compris impôts) me semble faible mais surtout le cashflow est soit disant négatif tout du long (dont de 385€ par mois la première année soit disant)
Si quelqu’un qui a l’habitude est même disposé à échanger un peu avec moi par téléphone ou en visio je suis preneur ! On est certes sur un petit investissement mais si petit soit-il, s’il est mauvais c’est très handicapant.
merci de vos retours !