Bonjour à tous, je suis nouveau sur le forum, je me permets donc de me présenter et vous faire part de ma stratégie d’investissement.
Mon profil :
24 ans, célibataire, hébergé à titre gratuit chez mes parents.
Job : gestionnaire de paie dans un cabinet comptable.
Patrimoine :
Immobilier : 3 appartements T2 dans ma région (tous exploités en LMNP). Ci-joint le tableau récapitulatif de ces investissements. (Cash flow net net de 240€ pour les 3). Je précise que les appartements sont situés à la frontière Luxembourgeoise.
Le capital restant du total pour les 3 est 202 900€, pour une valeur réelle estimé à 265 000€ environ
Mobilier :
*Livret A : 4800€ (j’épargne 200€ chaque mois sur ce livret)
- LEP : rempli soit environ 7800€ avec les intérêts
*PEL : 16570€
*Livret jeune : 1885€
*Assurance vie banque physique (pour faire plaisir à ma banquière) : 565€ Fond euros et UC (investissement de 50€ par mois)
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PEA : ETF World et SP500 : 16500€ (investissement de 800€ par mois)
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Crypto : 100€ sur BTC
Projet en cours : Achat d’un appartement via SCI IS familiale pour y faire de la location courte durée.
Objectif :
Atteindre le plafond du PEA dans 10 ans.
Atteindre le plafond du Livret A
Développer les projets familiaux (location courte durée)
Clôturer mon PEL
Préparer ma retraite dès aujourd’hui
Axe de réflexion pour diversifier :
Investir dans le crowdfunding immobilier 1000€. (la première brique) en 3 ans
Investir en crypto 1000€ Stratégie DCA (BTC et ETH) en 3 ans.
Merci de m’avoir lu,
Je suis à l’écoute de tout conseil, axe d’amélioration…
Espérant également pouvoir participer aux discussions de ce forum et apporter ma pierre à l’édifice.