Bonjour, voici notre situation
Nous avons pour projet d’acheter un immeuble de rapport.
-Nous avons 3 appartements en courte durée (Lmnp)
-Une résidence principale
-Compte bourse (cto + pea)
Nous avons Ă©galement un compte crypto (+30 k) et un compte trading (+10 k)
Ma question est simple faut-il cacher ces 2 derniers comptes Ă la banque ?
ViVaX
Juillet 12, 2023, 8:51
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Hello,
Si tu n’as pas d’interaction entre ton compte crypto et de trading avec la banque en question alors je pense que tu n’es pas obligé de le déclarer.
Par contre, si tu fais des virements entre la banque en question et ces comptes là alors dans ce cas ce n’est pas la même histoire.
Après, c’est aussi un peu « banque dépendante » pour les cryptos.
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Oui j’ai oublié de préciser que le compte crypto et trading n’apparaît nul part.
Je souhaiterais savoir si c’est plutôt un avantage ou inconvénient de le déclarer à la banque pour un achat immo.
Pourquoi penses tu les cacher. Qu est ce qui pourrait poser problème ?
Les banques n’aime pas les crypto il pense a du casino … . Ce n’est que mon avis.
Cacher ses cryptos aux banques traditionnelles, c est simplement reconnaître le talent de Satoshi nakamoto
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Bonsoir,
Pour répondre à ta question : pas besoin de les cacher. Même si tu donnes ces infos à la banque, celle-ci ne les prendra pas en compte dans son calcul.
La raison est simple, la banque ne cherche qu’à se protéger contre les mauvais payeurs. Ce sont des actifs trop risqués pour eux et ils ne voudront jamais nantir dessus.
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Cela pourrait permettre de prouver que s’il y a besoin d’un apport je suis capable de les débloquer rapidement
Trop volatile pour ĂŞtre pris comme garantie
Tout Ă fait,
Si tu as besoin d’avoir un apport, à partir du moment où la crypto est convertie en argent sur ton compte courant, la banque le prendra en compte.
Tu peux te renseigner auprès d’un courtier, il pourra certainement t’expliquer le montage du prêt et des garanties qu’une banque peut te demander.
Cela change car le crédit agricole s’y met par exemple
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Aucun intérêt de le cacher.
Lors de l’étude du dossier la Banque veut connaître ton patrimoine. En bref il vaut mieux avoir 30Ke en crypto que rien du tout. Ça reste un élément de patrimoine.
Par contre bien évidemment tu n’obtiendras pas un nantissement dessus et il s’agira de les vendre avant si tu veux t’en servir comme apport.
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