Bonjour à tous !
J’aurais besoin de votre aide dans le but de bien renseigner l’achat de SCPI en nu propriété.
Je vous explique !
Dans le but de prévoir la baisse de revenue de ma mère à sa retraite ainsi que de commencer a prévoir la succession doucement, nous avons fais une souscription de SCPI pour 50 Ke ( 25Ke IROKO et 25Ke REMAKE)
J’ai pris la nu-propriété valorisé à 50% pour les deux souscriptions.
Payé grâce à une donation de ma mère de 25K€ .
Donc , elle paie 25Ke de son côté ( 12,5 Ke IROKO et 12,5 Ke REMAKE) pour l’usufruit et moi je fais la même chose pour la nu propriété.
Cela permet qu’elle touche les loyers sur la somme complète. (50K€) mais que cela soit déjà à mon nom pour le moment ou…
Par contre, quand je renseigne mes parts en nu proprété et donc le prix à 50%, il me met en plus-value de +50% comme si j’avais la pleine propriété.
Comment fait-on pour gommer cette plus-value qui n’en est pas une à date? vu que ca ne le sera que quand je récupérerai l’usufruit.
Merci à tous pour votre aide ! Vraiment!
