Bonjour, je me renseigne sur l investissement immobilier mais y a un truc que je comprend pas sur internet ou youtube quand on parle de déficit foncier les gens disent qu’on peut enlever le déficit de nos revenus que l année des dépenses.
Mais sur un site de l’état j’ai lu ça:
La déduction du déficit foncier est-elle plafonnée ?
Oui !
Chaque année, vous pouvez déduire de vos revenus jusqu’à 10 700 € de déficit foncier (ou 15 300 € pour les immeubles concernés par l’amortissement dit « Périssol »).
Toutefois, l’excèdent de déficit foncier peut ensuite être reporté et déduit :
- durant six ans de l’ensemble de vos revenus
- durant dix ans de vos seuls revenus fonciers
Bonjour,
Pour pouvoir déduire un déficit foncier, il faut être en réel et non en micro foncier. Cela permet de déduire certaines charges dans la limite du plafond. Si ce plafond est dépassé une année, tu peux reporter ce que tu n’as pas déduit les années suivantes (a conditions que le plafond ne soit pas dépassé).
ex: Année 1 déficit 11k€, tu va pouvoir reporter l’année suivante ton déficit de l’année suivante + 300€, le tout toujours plafonné à 10,7k€ - ainsi de suite durant 6 ou 10 ans
Si tes revenus foncier sont de 5k€, alors tu ne peux pas déduire plus que 5k€ sur l’année de déclaration, mais tu reporte sur les autres années.
j’espère que cela éclairci un peu